无锡凤栖星澜即将首开入市 项目拟规划427户高端改善性住宅

　　据不完全统计，下半年无锡经开区将有8个高端项目入市，其中绿城一南一北的双子星项目，无疑备受锡城人民的关注。

　　位于经开北的凤栖星澜于6月公布案名开放展厅，7月开放售楼处与样板间，吸引了众多购房者的到访。

　　那么凤栖星澜首开如何定价，也将成为2023年这一波市场行情的风向标。

　　品牌实力有保障

　　这一次，绿城携手太湖新城集团合作打造凤栖星澜，将太湖新城集团高端产品系——星澜系的设计理念与绿城基因进行融合，从各方面对产品进行了升级打磨。

　　绿城入锡以来，先后打造了玉兰花园、香樟园、凤起和鸣、诚园等高品质项目，时至今日玉兰花园、香樟园等依然是无锡楼盘的标杆。

　　8月2日，售楼处依然有不少购房者闻讯前来看房，据置业顾问介绍，大部分是“绿粉”以及周边地缘改善客户为主。

　　那这个由太湖新城集团联合绿城打造的经开改善大宅，究竟如何呢？让我们来一探究竟。

　　改善品质有细节

　　凤栖星澜共规划了427户，全17层小高层，每栋楼只有一个户型，建面约128-183㎡的高端改善性住宅。

　　首先小区拥有宽阔的楼间距，楼王楼间距可达近百米，绿化率30%，配有泳池及多功能架空层，楼栋的外立面采用高级灰铝板/一体板印度蓝石材，三玻两腔的外窗玻璃增强隔音与隔热，细节十分到位。

　　整个小区为纯住宅小区，无一底商，从侧面也保证了项目改善的纯粹性。

　　其次以17F小高层、两梯两户的高改配置，约78%-82%超高得房率，给予业主低密度、高舒适度的居住体验。

　　最后我们来看一下户型，项目一共仅3种户型：建面约128㎡三室两厅两卫、148㎡三室两厅两卫和183㎡四室两厅三卫。

　　此次首开即将推出128、148㎡的户型，都采用了3房的设计，市面上很多该面积段的产品都做的是4房的产品，相比较之下给予更大的尺度空间感，配以“扁平化设计”，LDK餐客厨一体，进门即拥有超阔绰视野。

澜起丨约128㎡阳光户型三室两厅两卫

星瀚丨约148㎡改善户型三室两厅两卫

　　所有户型均为主卧套房设计，在兼顾功能空间不缺失的情况下，每个空间的尺寸也是经过精心设计和考虑，比如梳妆台配有小冰箱，可用以存放面膜等日化用品。

　　大户型做3房在无锡楼市可以说是“可遇不可求”，更能体现高改项目的品质感和舒适度，在当前市场愈发显得珍贵。

　　经开核心更宜居

　　除去产品本身，周边的生活配套也是考量项目的标准之一。

　　凤栖星澜位于经开周新板块，于经开核心门户，同时共享梁溪配套。

　　周边的配套资源成熟。东侧500米距离左右即是地铁1号线南湖大道站，还有贡湖大道等多条城市主干道。

　　山姆会员店、周新古镇、海岸城等成熟商圈环伺，项目紧邻黄金湾科创园，融于一镇五园规划。

　　周边还有金匮公园、梁塘河生态湿地等优质自然资源。

　　项目旁还规划有一所九年一贯制学校。

　　总的来说，有国企+绿城品牌、硬核产品、经开核心地段的加持，每一项都精准匹配了高知人群的置业需求，售楼处开放以来，到访客户也是不断，首开在即，确实是改善购房者不可错过的必看好盘！