合肥楼市一批新盘和热盘蓄势待发 最快下周领证上线登记

　　原标题：最快下周就登记，合肥最后一波限价红盘来了！

　　进入7月，也就意味着今年楼市的下半场已经开始了。

　　市场上一波热盘和新盘也都在酝酿一场推盘潮。

　　各个区域还有哪些楼盘将于近期登记呢？一起来看

　　NO.1

　　1.8万/㎡起

　　一波热盘最快下周就开

　　首先是热度一直很高的滨湖区，重点关注省府板块。

　　一个是省府东的高速尚如院，最后两栋住宅，户型约130㎡、143㎡、179㎡，精装均价2.74万/㎡。

　　对比隔壁龙湖的3.5万/㎡，价格优势非常明显。

　　一个就是省府中轴的阳光城檀悦，最后112套房源预计下周拿证，下周上线登记。户型109㎡、126㎡，均价约2.27万/㎡。

　　这个在当下倒挂逐渐消失的行情下，依然有约1万/㎡的倒挂，即便品牌暴雷，大概率也不影响打新人摇号。

　　其次是今年比较热的包河淝河板块。

　　也是两个关注度很高的项目，一个是信达观棠最后三栋楼6#、7#、9#，预计7月中旬加推，125㎡、143㎡、165㎡三种户型，均价2.3万-2.5万/㎡。

　　在边上翡翠天际二手房已卖到3万/㎡的情况下，价格优势也很大。

　　另一个就是连续12开12罄的万科朗拾。

　　项目还剩下最后三栋楼，户型101㎡、121㎡、155㎡、175㎡，共计144套房，小高层均价2.25-2.35万/㎡，多层均价2.65万-2.7万/㎡。

　　也是最后的机会了，买房人可要好好把握。

　　在看高新区，供应一直比较紧缺的区域。

　　不到一年的时间，已经6开6摇高速信达时代星河，计划在7月加推南区最后7栋楼，约340套房源，

　　高层21#楼，约104套房源，户型约107㎡、117㎡；小高层23#楼，约68套房源，户型约143㎡；多层2#、5#、10#、13#l楼，共计约136套房源，户型约125㎡、142㎡、162㎡；大平层19#楼，约32套房源，户型约182㎡。精装交付，均价23800-27000元/㎡左右。

　　作为目前市场上仅存的几个限价盘之一，有需求的买房人，可要牢牢把握，这大概率算是最后一波的上车机会了。

　　还有经开168玫瑰园南校区学区的星耀未来，最后一栋高层即将加推，105-112㎡户型，单价2.1万/㎡起，整体均价约2.45万/㎡。

　　瑶海主城的置地中心，首开狂推1000多套房源，目前一期南区已售罄，二期加推下半年或将加推；东部新中心的红盘伟星东新壹号，还剩两栋楼估计也要推，均价1.8万-2万/㎡左右。

　　这些项目都曾是板块甚至整个合肥的热盘、红盘，如今在新地块陆续上市，房价即将迎来应一轮上浮的情况下，价格优势更加凸显。

　　另外，这大多也是各楼盘的最后一次加推，真的是错过不再有。

　　NO.2

　　这些纯新盘也可重点关注

　　随着纯新盘的上市，合肥各区域的房价或多或少都将有些上涨。

　　虽然行情不佳，倒挂红利也没有了，但是买房人依然会优先选择新房。

　　最主要的原因就是竞品质时代，新房的产品更新，品质更优。

　　比如之前省府的龙湖青云阙首开，单价最高3.59万/㎡，却依然触发摇号。

　　因为除了价格，地段、品质、品牌已成为越来越多买房人考虑的重点了。

　　接下来市场还有一批纯新盘将上市，买房人可重点关注。

　　如滨湖望雲，由合肥城建与华润置地联合开发，户型有141㎡、171㎡、173㎡、189㎡、221㎡。对外放风价约3.2-3.4万/㎡，总价约450万-750万。

　　包河淝河板块的万科朗拾森屿，这是朗拾之后，万科在淝河板块打造的又一个拾系作品，很快就要首开。

　　蜀山的晶宫山水拾光，临近董铺湖、植物园，位于新加坡花园城旁，以建面约125-143㎡的多层和小高层为主，主打低密。

　　经开的翡翠云璟，由建发、华润联合开发，主打合肥168玫瑰园西校区，以及建发的高端产品。

　　瑶海主城区的中国铁建花语天境，是目前一环盘唯一一个满分竞品质项目，即将首开建面约111-143㎡户型。还有东新板块的四川邦泰东方雅颂，主打小高层、多层，户型建面约125-143㎡。

　　不可否认，当下市场有些下行，但是相信这最后一波红盘、限价盘入市时，一定会带起一波又一波的“千人摇”；而这些备受关注的纯新盘入市时，也一定会带动一波产品和价格的双重变革，刺激市场。

　　下半年打算买房的话，以上这些楼盘，要重点关注起来了。