东莞瑧山境项目180套房源即将首开 均价每平5.4万元

　　原标题：瑧山境备案价出炉，市场直接炸了！黄旗南没天花板

　　黄旗一线山居豪宅，终于有新供应！‍‍‍‍‍‍‍‍

　　近日瑧山境正式备案1、2号楼，共180套房源，均价约为5.4万/平，总价约为689-852万。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　对于购房者来说，首付约140-170万即可拿下，远比市场预期友善。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

©东莞住建局

　　这个价格，市场直接炸了！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　无论是周边老小区改善业主，还是对黄旗山有执念的老莞人，都对瑧山境关注起来。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　据了解，瑧山境首批共推1、2号楼两栋，满足对黄旗山居心心念念的购房者。‍‍‍‍‍

　　因为，能住在黄旗山旁，实在是太珍贵。‍‍‍

　　均价比二手还低

　　黄旗山居新盘断供5年‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　这种珍贵，市场反应最为明显。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　没有供应的黄旗山板块，近至寮步，远至万江的新盘都环绕黄旗山做推广，黄旗山早已是东莞优越人居的象征。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　而细数黄旗山一线山居新盘供应，已经是约5年前的中海·莞府，目前二手均价约为6.5-7万/平，套均总价1600万。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　再细看二手市场，瑧山境价格优势更明显。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　作为拥有30年发展历史的黄旗山豪宅板块，孕育出天骄峰景、天骄御峰、星河传说等多个指标性豪宅项目，二手价格早已破6万+，且以大户型为主，导致真实成交总价较高。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

实拍图

　　对比新盘来看，同样极具吸引力。

　　放眼目前城区高端改善项目，主力产品以200平以上居多，置业成本较高。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　而瑧山境门槛更为友善，还能拥有与瑧湾汇对标的高规格交付，安家万科顶级瑧系豪宅。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　更亮眼的是，瑧山境更是今年豪宅新盘中，自带城市优越生态，拥有一线黄旗山景的生态豪宅。

实拍图

　　瞰山更能与山互动

　　开启黄旗TOD人居新模式‍‍‍

　　瑧山境创造了生态+繁华，全新的黄旗山居模式。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　这一次，瑧山境不但让你拥有真一线黄旗山景，还能与山充分互动，实现生态、健康的前瞻生活方式。‍‍

实拍图

　　家楼下的东城体育公园，自带篮球场、羽毛球场、跑道等比赛标准场馆，随时可以在黄旗山下放松锻炼。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　透过瑧山境的天桥连廊，还可以无缝连接由万科代建的黄旗南香遇走廊，直接进入黄旗山环山步道，呼吸黄旗鲜氧。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　而到了周末，还能全家一起在黄旗山下露营、野餐，享受向往的户外生活。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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　　同时，还能享受TOD的强大通达性。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　在家楼下的新源路站（在建）乘搭地铁R1线，1站即达城市核心鸿福路站，享受城市顶级资源。‍‍‍

　　汇一城、国贸、莞香印巷等多样的商业配套环绕，随时开启吃喝玩乐购模式。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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　　同时，瑧山境还自带约2.6万开放式社区商业，引入各种特色餐饮、零售店铺，打造充满悠闲气息的黄旗商业，满足业主日常所需。

　　这种建基于TOD的社区打造，自带地铁便捷的城市通达性，还自带多元商业，让业主繁华与生态兼得，赋予黄旗山居新的模式。

　　更值得一提的是，瑧山境是今年5万+豪宅供应中，紧邻地铁站点的TOD纯新盘。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　1、2号楼景观优势明显

　　黄旗山景观资源至优化

　　在外部优势加持下，还有相匹配的产品打造。‍‍‍‍‍‍‍‍

　　整个瑧山境，环绕黄旗山而展开，住宅建筑呈现V字型排布，拥有更佳景观与采光性。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　作为首推的1、2号楼，位处整个瑧山境的前排，南向俯瞰社区底商，享有开阔的城市景观，北向揽一线黄旗山景。‍‍‍‍‍

效果图

　　首推的两个建面约143平AB户型，引入黄旗山景进入生活。

　　首先，采用大量玻璃全景飘窗，让室内获得更佳通风与采光，拥有IMAX级的景观视野。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　其次，则是更重视家庭公共空间的塑造，创造更多黄旗生活想象，赋予家更多可能。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

示意图，图源网络

　　例如在建面约143平A户型内，空间极具想象力。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　采用厨房-餐厅-客厅-阳台一体化设计，一家人可以在开放式厨房，一边看着阳台景观，一遍享受烹饪的乐趣，还能与客餐厅内的家人保持互动。

　　长度约为8.1米的阳台，大得甚至可以分为运动区、品茗区、休憩区。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　而在主卧内，拥有四面全景玻璃飘窗，躺在床上也能俯瞰城市繁华、翠绿山景，仿如置身五星级酒店。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

示意图，图源网络

　　另外建面约143平B户型，采用南北对流横厅设计。

示意图

　　厨房-餐厅-客厅三大公共空间，开间达到约10米，为家人提供充足的活动空间，轻松容下大型家庭聚餐、商务宴请。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　设计别出心裁的阳台，最大进深约为2.4米，大得可以放下瑜伽垫、健身器材，带来更多户外场景演绎。

　　主卧内，还配有约270度采光衣帽间，轻松收纳庞大的衣物量。

示意图，图源网络

　　当然，作为黄旗南庞大版图的首发项目，瑧山境拥有真正黄旗一线山景，自带强大的TOD联通性，都为承接未来板利好，提前做好全面准备。

效果图

　　对了，随着备案价出炉，瑧山境也即将迎来开售，而且还是景观资源极为优越的1、2号楼，房源仅有约180套，这次又将吸引多少人抢1套房？