原标题:又一个千人摇!45套房,单价9370元/㎡起,“抄底”上车!
这个周末,又登出一个千人摇。
刚需期待已久的城南刚需盘华安紫竹苑,终于迎来线上登记。还有4盘同时在登,看看都有谁?
华安紫竹苑推售一期、二期项目4#楼,总共45套房,户型面积93-172㎡,均价11097.02元/㎡。
具体户型面积有:约102.72-103.48㎡ 两室两厅一卫19套;约138.18-140.02㎡ 三室两厅两卫17套;约93.61-98.05㎡ 两室两厅一卫3套;约118.13㎡三室两厅一卫1套;约133.37-142.47㎡三室两厅两卫4套;约102.72-103.48㎡两室两厅一卫户型19套;约172.07㎡四室两厅三卫1套。
项目4#楼在2021年11月价格已经公示,仅有36套房,为前期项目团购所剩房源,户型面积102-140㎡,单价区间10652-11372元/㎡。
还有9套房,为前期所退房源及预留样板间,户型面积从93-172㎡,单价区间9370-10486元/㎡。
截止目前,45套房已经申请登记了1863个,人房比达到41.4:1,也就是说,41个人选1套房。虽然目前还有一天登记时间,最终人数尚未定格,但已锁定“千人摇”。
在当前楼市行情下,能迅速冲破千人,必有其“杀手锏”:
其一,市场回暖,有这方面的因素,但在这个盘上可能不多。
其二,绝版价格,倒挂较多。样板房售价9370元/㎡起,整体均价11097元/㎡。这个价格在西安主城几乎绝迹,刚需的上车盘。
该盘挂牌在售的二手房价格约在1.5万/㎡,周边的金地中央公园,毛坯房限价19149元/㎡。今年还有几个纯新盘要开,包括中粮·大悦未来城、陕建雁南朗境、泰发祥储备项目等。
其三,配套优质。该盘在西安欧亚学院西侧,邻近清凉山公园和雁南公园,近靠西部大道/南三环,就近还有在建的宜家荟聚、规划中的山姆会员店、中粮大悦城城市综合体,后期生活休闲等都非常便利。
其四,现房销售。小区已经交付入住,包括在售的房源,目前是现房销售,对于买房担心的停工问题,根本不存在。
一套组合拳下来,刚需几乎没有抵抗余地,尤其是高新上班族的外溢,或是主城的刚改群体,预算有限又对面积换大比较迫切,都是比较适合的。
在上周,西安出现了2个千人摇。
一个是融创长安街壹号,另一个是华安紫竹苑。
目前,融创长安街壹号已经结束登记,401套房登了3101个,人房比约为7.7:1。华安紫竹苑尚未结束,目前登记了1863个,因为房源比较少,人房比达到41.4:1。
原因很简单,现房+倒挂!
这2盘以现房销售,解决了刚需担心的安全交付问题,同时在遍地2万+的新房市场,得以抄底上车。
在主城区,9字头买新房也就华安紫竹苑了。
还有4盘同时在登,都在城六区:
1、天地源棠樾坊
位于高新区中央创新区双江二路与兴隆三路十字东北角。本次推售3#、5#楼,共154套,均价26349元/㎡。
户型有:约112.3-127.18㎡,3室2厅2卫,总共147套;约138.38㎡/150.2㎡4室2厅3卫6套;约146.57㎡4室2厅2卫1套;
2、华宇御璟天宸
位于西安高新区纬二十四路以南、纬二十六路以北、规划十二路以东、规划十三路以西。本次推售6#、7#楼,共132套,均价25988元/㎡。
户型有:约95.36㎡两室两厅两卫1套;约109.99㎡、133.84㎡、146.93㎡、153.03㎡三室两厅两卫107套;约174.96㎡四室两厅三卫24套。
3、龙翔·奥城珑樾府
位于西安国际港务区港兴三路以南、和祥路以东。本次推售2#、8#楼,共183套,均价15627元/㎡。
户型有:约103.95㎡两室两厅一卫1套;约122.19-128.99㎡三室两厅两卫116套;约143.49-143.56㎡四室两厅两卫66套。
4、大明宫金茂府
位于曲江大明宫遗址保护区范围内,北二环以南、玄武路以北、太和路以西。本次推售3#楼,共30套,均价24857元/㎡。
只有1个户型,为面积约177.21㎡4室2厅3卫。截止目前已经飘红,登记了55个,接近房源量2倍。