衡阳市蒸湘区船山大道旁银联·平湖峰境开始前期施工规划490户

2023-02-27 17:58:56 来源：雁城研究所

　　近日，蒸湘区船山大道旁的银联·平湖峰境开始前期施工，该项目位于蒸湘区长湖片区(东至茶亭路、南至船山大道、西至长湖街、北邻凤凰新街)，项目开发商为衡阳泉通置业有限公司。

　　效果图

　　位置图

　　实景摄于2月26日

　　项目规划占地面积(冠都A4区)116.55亩，已建面积65.58亩，本项目(银联·平湖峰境)占地面积为38亩。

　　规划图

　　银联·平湖峰境规划居住户数490户，容积率为3.11。规划建设5栋住宅，分别为1#、2#、3#、5#、和6#楼，公寓为7#，此外S1#、S2#和S3#楼为商业建筑，小区大门位于南面靠近船山大道一侧，正对平湖公园。

　　实景摄于2月26日

　　实景摄于2月26日

　　从今日最新实拍图来看，项目用地范围内已经拉起围挡，已经启动前期施工建设。地块内存在菜地且有房屋需要拆迁。

　　银联·平湖峰境项目用地为衡阳冠盛房地产开发有限公司(冠都)在2020以以物抵债的形式抵让给该项目开发商衡阳市泉通贸易有限公司(泉通置业)。

　　当时，该宗土地未拆迁部分房屋拆迁补偿费用约2292万元，土地实际土地使用权价值为8646万元。用地单位衡阳泉通置业有限公司在衡直接或者间接开发过的楼盘有长湖峰境、中泰峰境等楼盘，同时还持有衡阳佳兆业项目49%的股权。

　　项目虽然大部分楼栋采用了32-33F的塔楼设计，但马路对面就是平湖公园，能够独享公园满屏绿意不失为项目一大卖点。从区位看，项目位于长湖片区，周边已经基本开发成熟，商业氛围浓厚，交通便利。结合该项目拿地价格便宜，大家认为卖什么价位合适?

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