杭州月赋杭承府项目将于明日开启登记 共计推出220套房源

　　原标题：世纪城三盘齐“上阵”！购房者究竟怎么选？

　　近日，位于钱江世纪城的月赋杭承府领出预售证，推220套房源，将于5月11日开启登记。同板块内的澄虹府也在5月4日领出首张预售证，目前已经结束登记。另一盘拥奥府也计划在本月首开2、3、6、7号楼。

　　同板块三盘都将在5月上新，购房者要如何选？一起来看看吧。

　　区位配套PK

　　钱江世纪城一直是购房者关注的焦点，无论是土拍中开发商的激烈竞争，还是频频拼社保的新房摇号门槛，都是其广受市场认可的见证。

　　去年年底，悦著云轩和揽奥望座相继清盘，钱江世纪城迎来了短暂的断供。但在2022年第四次集中拍地中，钱江世纪城上新3宗宅地，被滨江和中天收入囊中。

　　时隔6个月后，三盘都集中在5月迎来开盘。其中，月赋杭承府与澄虹府相距约1.6公里，澄虹府与拥奥府则在2公里左右。

　　在区位上，月赋杭承府存在较大优势。项目位于奔竞大道与民祥路交叉口，与地铁2号线盈丰路站直距约600米，一站即可过江抵达钱江新城核心区。另外，地块与重量级地标商业综合体杭州SKP（在建）仅相距300余米，北侧已公里即为亚运村，配套完善，生活非常便利。

　　项目周边红盘林立，西侧一路之隔即为滨江星翠澜庭项目，与万科星潮映象府隔河相望，加上北侧的亚运村三兄弟，未来居住氛围浓厚。

　　滨江澄虹府与月赋杭承府相距1.6公里，但由于澄虹府距离地铁2号线飞虹路站仅300米，因此到SKP也就1站地铁的距离。该盘西面规划教育性质空地，南侧是商服用地，未来界面会有所改善。

　　从飞虹路再往前1站即可到达滨江拥奥府附近。项目距离地铁站仅300米，交通便利。西侧200米即为萧山农业大厦，南侧还有江南明城、新中南家园等小区，底商较多，居住氛围不错。不过，项目东侧距离铁路线仅300米，未来靠近铁路楼幢会受到噪音方面影响。

　　产品规划PK

　　从产品规划来看，月赋杭承府体量不大，规划了5幢20-25层的高层，均是两梯两户，定位纯改善。另外其层高达到了约3.1米，高于同板块绝大多数改善产品。

　　值得一提的是，项目由大家房产操刀，景观设计上借鉴“杭庄园林”的制式，引入景观连廊和水景，外立面则为铝线条装饰+大面积玻璃，再加上香槟金顶冠，非常具有标志性和特殊性。

　　在户型打造上，项目仅210（四室两厅三卫）、266㎡（四室两厅四卫）两种，精装均价46000元/㎡，总价都是千万级别。由于面积较大，两个户型在空间感和尺度感设计上都较为出色，尤其是266㎡户型还设计了L型的跑道阳台，270°的超大采光面让整个空间都非常通透，主卧也创新设计了横向大衣帽间，南向大主卫。

　　不过，该户型缺点也比较明显，入户就是房间，公共卫生间是暗卫，而且厨房也较小。相比之下，210㎡户型设计更中规中矩一些，较为实用。

　　滨江澄虹府则属于滨江的标准产品。整盘规划了8幢20-26F高层+一座农贸市场，共计449户。项目分南北地块建设，北区三幢高层，南区五幢高层+农贸市场，其中2、4、7、9号楼为两梯三户，其余为两梯两户，层高都在3米。每个区块内均有滨江特色水系景观。

　　户型上，项目规划了132、171、198、236㎡四种面积，选择面较大，均价与月赋杭承府一致为46000元/㎡。由于项目存在200㎡以下户型，因此入手门槛也被拉低，对刚改来说较为友好。

　　项目的132、171㎡均为四室两厅，198、236㎡为五室两厅，整体设计上中规中矩，以实用性为主。其中的236㎡户型面宽达18.6米，加上四开间朝南的，整体采光优越，南北通透，另外还有收纳间的设计，功能性非常强。

　　滨江建杭拥奥府体量不大，共规划了4幢23-26层住宅，共约347户。园区依然规划有滨江特色的蓝色水系景观。值得一提的是，项目外立面为三面铝板设计，阳台将全部封闭后交付，玻璃则会采用三玻两腔玻璃，这也保证了将铁路噪音的影响降到最低。

　　另外一大亮点在于项目的室内精装修，拥奥府4000元/㎡的精装，包括了入户玄关柜、背景墙、西门子洗碗机、东芝中央空调、地暖等，餐客厅的地面还使用了大理石，整体性价比较高。

　　最重要的是，项目户型面积为98、110、115、127㎡四种，98㎡户型占比近一半，均价43000元/㎡，总价仅在4、500万，这个价格能上车钱江世纪城是其绝对优势。

　　开发商PK

　　月赋杭承府由中天、钱江、海威、大家联合开发，大家操刀设计。滨江澄虹府则由滨江独立运营，拥奥府由滨江、建杭联合打造。

　　作为深耕杭州的本土房企，滨江集团实力雄厚，又有湘湖里、武林壹号、华家池等标杆豪宅的成功打造案例，是购房者非常认可的品质房企。据克尔瑞数据显示，滨江在《2023年1-4月杭州房企销售榜》中，以321.11亿的流量金额领先。

　　另外，根据4月28日滨江集团发布的2022年年度报告显示，滨江去年实现营业收入415.02亿元，同比增长9.28%；全年销售情况良好，实现销售额1539亿元；“三道红线”监测指标持续保持“绿档”，整体向好。

　　除了滨江外，中天、大家、建杭房企在《2023年1-4月杭州房企销售榜》的排名也非常稳固，分别以74.02、48.61、38.43亿元的流量金额位列第4、8、9名。

　　值得一提的是，打造月赋杭承府的大家房企一直以自身特有的审美主张，赋予产品高辨识度。如锦翠金宸府的枯山水景观，就让其在一众产品中脱颖而出。

　　目前，大家首个满园系产品——桃境满元里已落地丁桥，合作开发的月赋杭承府也已全新封面之姿亮相钱江世纪城，这些都将陆续兑现其货值。

　　总体来看，三盘各有优势。月赋杭承府拥有绝佳的地段，产品设计也独具特色，但入手门槛价最高。滨江澄虹府由滨江独立打造，产品质量上不用担心，入手价格还比月赋杭承府更低。而拥奥府区位上虽比不过另外两盘，但胜在价格低，且拥有98㎡小户型，对400-500万预算的购房者也非常具有吸引了。

　　不过，从钱江世纪城此前几个新房开盘的情况来看，即便是“撞车”的情况下，预计上车难度也不低。