南京市麒麟科创园住宅项目仁恒华能G46将于下半年入市

2023-03-30 11:42:14 来源：凤凰网房产南京站

　　龙湖天街挺进麒麟科创园！

　　近日一张海报刷屏了朋友圈同时也官宣了龙湖商业&南京能谷能源的新作问世——中国能谷麒麟7号地商业项目，暨南京NO.2022G46（A）地块商业。

　　随着龙湖综合商业体正式宣布挺进城东麒麟科创园，城东的热度也随之高涨起来。

　　据悉，龙湖商业与南京能谷能源产业发展有限公司达成管理合作协议，在南京市江宁区麒麟科创园打造一商业综合体项目，该项目建筑面积约12万平方米。

项目意向效果图，仅供参考

　　据悉麒麟科创园商业项目位于江宁区麒麟科创园运粮河东路以南、沧波门北街以东，将打造成为全新的一站式购物中心。

项目意向效果图，仅供参考

　　此次项目所在地块NO.2022G46于2022年南京市土拍中由华能底价竞得，总价23.8亿元，成交楼面价5823元/㎡，不设毛坯限价。

　　这幅地块是麒麟生态公园北侧的综合体项目，具有良好的自然景观资源，将建设滨水生活区、混合商业区以及标志门户区，肩负着城东财富中心和新城区域商业新中心的重要使命。

　　根据此前曝出的消息此地块住宅部分将由仁恒操盘打造，共12栋住宅楼。主力户型面积约为99㎡、125㎡、143㎡、165㎡、180㎡。项目预计均价3.5万 /㎡（具体以开发商公布为准）。

　　据网友透露消息，仁恒华能G46项目预计将于今年下半年入市，南侧地块的小户型先卖，首开预计3万4/㎡左右；由于住宅销售跟商办地块的施工进度捆绑，北侧地块的大户型可能要到2025年甚至2026年才会入市，预计3.6万元/㎡左右（具体以开发商公布为准）。

效果图，一切以开发商公布为准

　　这次有了龙湖打造的综合商业体加持，这块住宅项目就更需要多加关注了，毕竟该地块可能是麒麟科创园中心区域唯一一幅涉宅用地了，区域珍稀度可想而知。

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南京市麒麟科创园住宅项目仁恒华能G46将于下半年入市

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