杭州多区域地块出让 总成交价64.797亿元

　　2 月 28 日，杭州土地市场迎来重要交易节点，拱墅、西湖、萧山和富阳四区成功出让 5 宗涉宅地块，此次出让活动备受关注，总成交价达 64.797 亿元，为房地产市场注入一剂强心针。

　　出让文件显示，这 5 宗地块地理位置分布广泛，分别位于拱墅区石桥单元，西湖区双桥单元，萧山区钱江世纪城、江南科技城以及富阳区鹿山板块。它们总出让面积达 238 亩，总建筑面积 33.8 万平方米，总起价 47.6 亿元 ，吸引了众多开发商的目光。

　　在此次出让中，杭政储出 [2025] 9 号拱墅区石桥单元 GS130201 - 35 地块表现亮眼。该地块出让面积 27934 平方米，容积率 2.2.建筑面积 61454.8 平方米。地块起价 8.7107 亿元，起始楼面价 14174 元 / 平方米。经过激烈角逐，历经 31 轮报价，最终由竞买人滨江集团以 10.6607 亿元总价竞得，楼面价 17347.16 元 / 平方米，溢价率 22.4%。

　　杭政储出 [2025] 10 号西湖区双桥单元 XH020203 - 06 地块同样竞争激烈。此地块出让面积 31877 平方米，容积率 2.3.建筑面积 73317.1 平方米。地块起价 9.2468 亿元，起始楼面价 12612 元 / 平方米。经过多达 54 轮报价，被竞买人绿城以 13.5468 亿元总价收入囊中，楼面价 18477.02 元 / 平方米，溢价率高达 46.5%。

　　萧山区的两宗地块也备受瞩目。杭政储出 [2025] 11 号萧山区江南科技城南单元 XS060101 - 17 地块，出让面积 52254 平方米，容积率 1.7.建筑面积 88831.8 平方米。地块起价 12.4365 亿元，起始楼面价 14000 元 / 平方米。经过 37 轮报价，由竞买人保亿置业和浙江国丰以 16.0365 亿元总价竞得，楼面价 18053 元 / 平方米，溢价率 28.9%。杭政储出 [2025] 12 号萧山区世纪城核心单元 XS010404 - 23 地块，出让面积 23540 平方米，容积率 2.7.建筑面积 63558 平方米。地块起价 15.8895 亿元，起始楼面价 25000 元 / 平方米。经过 66 轮激烈竞价，最终由竞买人绿城以 23.1895 亿元总价竞得，楼面价 36485.57 元 / 平方米，溢价率 45.9%。

　　相较之下，杭政储出 [2025] 13 号富阳区鹿山 20 - 1 号地块则以底价成交。该地块出让面积 23104 平方米，容积率 2.2.建筑面积 50828.8 平方米。地块起价 1.3635 亿元，起始楼面价 2683 元 / 平方米。经过 1 轮报价，由竞买人富阳山水置业以 1.3635 亿元总价竞得，楼面价 2683 元 / 平方米，溢价率 0%。

　　值得一提的是，在 2 月 28 日同一天，杭州市区还集中挂牌了 8 宗宅地，计划于 4 月 1 日出让。这些地块分布于拱墅、萧山、钱塘及临安四区，总出让面积 347 亩，总建筑面积 34.76 万平方米，总起价 67.1 亿元。这预示着杭州土地市场在未来一段时间内仍将保持活跃态势。

　　此次杭州多区域地块的成功出让，不仅反映了当前房地产市场对于优质地块的强烈需求，也显示出开发商对杭州房地产市场未来发展的信心。随着这些地块后续开发项目的逐步落地，预计将为杭州的住房市场带来新的活力和选择 。