嘉兴市2宗住宅用地均以底价成交 共计收金8.33亿元

　　原标题：刚刚，嘉兴二环主城两宅地成功出让，揽金8.33亿

　　空窗三个多月，沉寂许久的市本级土地市场终于迎来土拍，这也是嘉兴市本级下半年度的首场土拍。上午10时，共计有2宗地块竞拍成功，均为二环主城内有机更新宅地，分别为原枫杨地块（2023南-017号地块）和原百花南地块（2023南-018号地块），总出让面积约8.31万平方米，起始总价约8.33亿元，成交总价约8.33亿元，溢价率均为0%。

　　首块成功出让的地块为2023南-018号地块，位于南湖区新嘉街道，东至城北路及现状龙鑫公寓小区、南至东升东路及现状羽绒路、西至规划百花路、北至规划支路三，出让面积为39656平方米，起始价47905万元，容积率在1.5-1.8之间，建筑密度不大于30%，是一宗纯住宅地块，起始楼面价为6711元/平方米。

　　最终经过1轮报价，在10时8分，由中铁建城市开发有限公司、嘉兴市嘉城城市更新建设有限公司以总价47905万元的价格成功竞得，折合楼面价6711元/平方米，溢价率0%。

　　值得注意的是，该地块属于未来社区试点项目，且须同步配建回迁房。近年来，嘉兴的未来社区开发建设按下了“加速键”，新建未来社区不仅承担着城市界面更新的使命，也将铺展开一副更宜居的未来生活画卷。因此，这一地块将扮演着区域未来社区样板的重要角色，也期待着双匠联袂，共同构筑属于嘉兴主城区的人居范本。

　　随后成功出让的地块为2023南-017号地块，位于南湖区南湖街道，东至东塔路、南至桂林坊小区、西至规划天枫路、北至规划滨河路，出让面积为43479平方米，起始价35427万元，容积率在1.2-1.45之间，建筑密度不大于30%，是一宗低密商住地块，起始楼面价5619元/平方米。　　最终经过1轮报价，由嘉兴市嘉城城市更新建设有限公司以总价35427万元的价格成功收入囊中，折合楼面价5619元/平方米，溢价率0%。

　　根据出让公告，地块需依据嘉兴市南湖区文化和旅游局批复的方案执行，对民丰造纸厂宿舍区进行修缮，修缮完成后，部分作为社区服务用房无偿移交给属地街道，剩余部分无偿移交给市政府指定的国资公司；地块内须同步配建回迁房。

　　此前，该地块因其突出的区位优势吸引了不少人的目光。根据地图显示，该地块向西不到1公里就是南湖景区，周边各类生活配套丰富，靠近嘉兴火车站、海警医院、南湖天地、三水湾农贸市场等，生活气息也异常浓厚。伴随着嘉兴中心城区有机更新的不断推进，也期待着嘉兴城区品质提升加速蝶变，焕发出新的发展面貌。