原标题：土拍快讯 | 南昌明正竞得凤凰洲27亩地 须自持超30%计容建面15年
7月6日，红谷滩凤凰洲1宗商业金融用地正式开拍，共27.176亩，起拍总价约34.88亿元。
最终南昌明正物业服务有限公司底价竞得该宗地，成交楼面价2605元/㎡。
DAEJ2023020
该地块位于红谷滩区赣江北大道以西、闽江路以北(HGT105-A06-01地块）。
总面积27.176亩。
规划用途为商业用地、商务金融用地
容积率FAR≤3.0。
起拍价521万元/亩（楼面价约2605.03元/㎡）
土地出让条件：
1、竞买人应支付竞买保证金人民币大写贰任捌佰肆拾万元整(人民币小写 28400000 元整)。成交后，竞得人的竞买保证金冲抵等额土地出让金,成交总价款的 20%作为宗地出让合同的定金。
2、截至出让公告截止报名日，在南昌市存在欠缴地出让金的企业及其控股公司不得参与宗地竞买。竞得入选人如为欠缴出让金企业或其控股公司，经市市场监管局核实后，取消其竞得入选人资格,其竟买保证金不予退还;将其列入失信“黑名单”两年内不得参加南昌市土地市场公开竞买:同时宗地竞得结果无效，宗地重新组织出让。
3、本次竞拍不接受任何形式的联合竞买。如竞得入选人为联合体，则取消其竞得入选人资格，其竞买保证金不予退还:将其列入失信“黑名单”，两年内不得参加南昌市土地市场公开竞买;同时宗地竞得结果无效，宗地重新组织出让。
4、竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并全面接受，愿意在遵照出让文件内容及认可宗地现状的基础上参与竞买，并承担因竞买行为产生的任何法律后果
5、宗地受让人须自持项目内不低于 30%的计容建筑 15 年，自持时间自房屋不动产权证登记登簿之日起计算。
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