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昆明官渡区老国贸片区68亩住宅用地6月开卖 交易起拍价为10.9亿元

2023-05-24 09:13:18 来源:昆明规划建设

  近日,官渡区关上街道上架KCGD2021-15-A2号地块,计划6月16日网上拍卖,这是老国贸片区二期出让土地。

  KCGD2021-15-A2号地块土地性质为城镇住宅用地,土地面积约68亩,容积率3.1,交易起拍价为10.9亿元,计算初始楼面价约7722元/平方米。

  根据相关土地交易文件,土地竞得人须在30个月为地块无偿建设两条市政道路。

  其中规划道路一:CD-GM-A1-02-02地块与CD-GM-A1-04-02地块之间建设起于春城路止于海明路,面积约为4531.3平方米;

  规划道路二:CD-GM-A1-06-01地块与CD-GM-A1-04-02 地块之间建设起于春城路止于海明路,面积约为4467.91平方米。

  此外,开工时间为土地移交后1年内开工,开工3年内竣工。

  目前地块已是净地状态且场地平整,这将大大降低前期的开发难度和开发成本。同时,其地段较优,靠近二环南路,紧邻地铁福德站,西北侧是昆明火车站,东北侧为宝海公园,周边多为成熟小区和商业中心。

  值得一提的是, KCGD2021-15-A2号地块位置和规划条件与老国贸片区一期土地几乎一致。一期地块于去年10月31日被佳湖地产以底价10.3亿元揽入,土地面积约67.37亩。按要求,佳湖地产须在地块内配建一所12班幼儿园和一条市政道路。

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