上周(5月15日至21日)南京二手房成交2402套,环比上涨4.6%,日均交易343套。成交总面积21.7万㎡,环比增加3.3%;成交套均面积90.2㎡,减少1.1㎡。截至上周末,5月份南京二手房累计交易5818套,环比4月同期减少28%。
根据贝壳南京站提供的数据显示,从各区域来看,上周浦口区成交量423套,居首位,占南京二手房成交总量的17.6%;江宁区紧随其后,成交396套,占比16.5%;鼓楼成交285套,位居第三,占比11.9%。上周6个行政区交易量上涨,5个行政区交易量下跌,其中雨花台区、栖霞区交易量涨势强劲,涨幅超20%。从各行政区成交套均面积可以看出,秦淮区套均成交面积最小,套均78.2㎡;高淳区套均成交面积最大,套均108㎡。
贝壳南京站研究员表示,上周,贝壳整体成交均价为28461元/㎡,环比上涨1.7%。建邺区成交均价最高,为42218元/㎡;其次为鼓楼区,成交均价为39260元/㎡ 。上周贝壳成交套均总价247万元/套,微涨1.2%。其中建邺区套均总价最高,为403万元/套;其次为玄武区,套均总价为303万元/套。
上周成交的房源中,60-90㎡房源占比最高,占总成交量的40.7%;其次为60㎡以内的房源,占总成交量的21.2%。90㎡以内的房源为成交主力,占总成交量的61.9%。
总价在200万以内的房源占比最高,占总成交量的53.8%;其次为总价在200万-300万的房源,占总成交量的19.5%。总价在300万以内的房源为成交主力,占总成交量的73.4%。
据贝壳南京站的数据显示,上周挂牌的房源挂牌均价为30765元/㎡,环比保持稳定。新增挂牌房源4729套,环比减少10.9%。上周贝壳新增房源量环比减少14.8%,新增客源量环比减少18.7%,房客齐跌,市场活跃度下降。