保定主城区今年计划供应2428亩住宅用地 同比减少52%

　　原标题：2023年保定主城区供地计划发布丨供应总量同比大幅减少 住宅用地仅2428亩

　　《保定市主城区2023年度国有建设用地供应计划》发布，2023年保定主城区土地计划供应总量561.2268公顷（约合8418.40亩），其中，商服用地10.5414公顷（约合158.12亩），占供应总量的1.88%；住宅用地161.8957公顷（约合2428.44亩），占供应总量的28.85%；工矿仓储用地100.6438公顷，占供应总量的17.93%；公共管理和公共服务用地193.6281公顷，占供应总量的34.5%；交通运输用地94.5178公顷，占供应总量的16.84%，公共管理和公共服务用地供应面积占比较大。

　　在住房用地供应计划中，2023年仅有商品住宅用地供应，并没有其他租赁住宅用地等供应。

　　与2022年相比，2023年保定市主城区计划土地供应总量减少55.26%，其中，住宅用地减少52.09%，商服用地减少83.46%。

　　1、2023年保定市主城区土地供应总量561.2268公顷。

　　约合8418.40亩。与2022年（18814.58公顷，约合1254.31亩）相比，2023年的计划供地面积减少近55.26%。2023年土地计划供应总量在近五年中仅高于2020年。【2019-2023保定主城区国有建设用地供应总量对比情况 见下图】

　　2、2023全年供应的住宅用地面积为161.8957公顷。

　　约合2428.44亩。与2022年（337.905公顷，约合5068.58亩）相比，2023年供应计划中的住宅用地面积减少52.09%。

　　①2023年保定主城区住宅用地分配中仅包含商品房用地，再无保障性租赁住宅用地等其他用地。【2022年与2023年保定主城区各类型用地供应面积情况对比 见下图】

　　②2023全年供应的商品房用地面积为161.8957公顷。

　　约合2428.44亩。与2022年（333.755公顷，合5006.33亩）相比，2022年商品房用地供应面积减少51.49%。2023年商品房用地供应量在近5年供应计划中仅高于2020年。【2019-2023年保定主城区商品住房用地供应计划 见下图】

　　3、2023全年供应的商服用地面积为10.5414公顷。

　　约合158.12亩。与2022年（63.7438公顷，约合956.16亩）相比，2023年计划供应的商服用地面积减少83.46%。【2019-2023年保定主城区商服用地供应面积情况 见下表】

　　4、计划供应总量中公共管理和公共服务设施用地面积占比最大 多为惠民工程项目

　　在2023年计划供应总量中，公共管理和公共服务设施用地占比最大，共计划供应193.6281公顷，占供应总量的34.5%。在供地计划中强调，公共管理和公共服务用地多为聚焦民生的教育、医疗、体育等惠民工程项目，旨在提升城市承载能力和综合服务水平，深入推进品质城市提升。

　　【2023年保定主城区供地计划中各类型用地供应情况及占比 见下图】

　　此外，土地供应布局中，房地产开发用地多用于城中村改造提升；工业用地以引领产业项目进园区为主，重点保障进入高新区、深圳园区、保定工业园区工业项目和生产性服务项目的用地供应；交通运输用地主要为城中村配套的路网建设，聚力推动主城区交通优化提升。

　　优先安排重大项目、基础设施、公共服务设施、战略性新兴产业等项目用地；保证商服用地的适度供应规模；合理确定住宅用地供应规模、时序，保障安置区的用地和住房刚性需求，合理支持改善性需求，确保土地市场平稳健康发展。

　　坚持“房住不炒”定位，全面落实一城一策、“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制，增强政府保障住房和调控市场的能力，确保房地产市场健康发展。鼓励工业用地采取弹性年期出让、先租后让、租让结合、长期租赁方式供应，积极推行“标准地”供应。

　　点击查看原文【保定市中心城区2023年度国有建设用地供应计划】

　　附：保定市中心城区2023年度国有建设用地供应计划表