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业内人士预测房地产还有“大招” 房贷利率和首付比例仍有进一步下调空间

2024-02-01 10:54:48来源：

2月1日消息，近期，全国多地纷纷推出楼市放开举措，灵活调整房地产政策，刺激购房者的消费需求，业内人士预测房地产还有“大招”。

苏州市：购房资格审核全面取消

苏州市住房和城乡建设局在1月30日发布消息，宣布苏州将不再进行购房资格审核。这一政策的出台意味着，购房者将不再受到原先的限制，为楼市注入一剂强心针。

广州市：限购再度松绑

1月27日，广州市发布通知，对楼市限购政策进行了调整。主要包括取消120平方米以上住房的限购、支持“卖一买一”“租一买一”、商办取消限购等三项重要内容。广州市的动作显示，各地纷纷调整楼市政策，形成新一轮的松绑浪潮。

多地相继出台新政：调整住房公积金、房贷利率、购房补贴等

自2024年开始，不仅苏州和广州，东莞、上海、呼和浩特等多地也相继出台了楼市新政。这些政策调整主要涉及住房公积金、房贷利率、购房补贴、限购调整等多个方面。各地政策的调整灵活多样，显示了地方政府在楼市调控方面愈发注重因地制宜。

预测未来：房地产市场或迎来更多利好

一线城市限购松绑序幕拉开：多地松绑限购政策，表明房地产市场在短期内仍面临一定下行压力。一线城市率先放开限购，其他一线城市也可能陆续跟进，进一步促使楼市活跃。

房贷利率和首付比例或有下调空间：从2024年开始，多地陆续下调首套房贷利率，百城首套主流房贷利率平均已降至3.84%。房地产市场人士普遍认为，未来仍存在下调空间，购房者可以期待更为优惠的融资成本。

未来LPR仍有下降空间，助力楼市购买力恢复

2024年LPR（贷款市场报价利率）预计还有下降空间，降低融资成本和贷款成本将有助于楼市购买力的进一步恢复。购房者在关注政策调整的同时，也应留意利率的变化，把握市场走向。

房地产市场的新一轮调控浪潮带来了一系列政策变动，业内人士预测房地产还有“大招”。购房者应密切关注政策调整，灵活应对市场变化，抓住更多购房机会。同时，未来房地产市场或将迎来更多利好政策，购房者可谨慎乐观，合理规划置业计划。

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