杭州90平以下户型正在消失，刚需购房者买入小户型的机会越来越少了吗

　　城市不断更迭，人们对居所的追求也不断更新，当买房回归居住属性，大多数购房者更青睐于住在大房子里。在楼市利好的主旋律下，购房者置业意愿也逐步得到回升，从市场动态来看，多个改善型项目火热迹象明显，改善型产品成交量也出现增长，这也意味着购房者的需求产生了明显的变化。随着人们改善性购房需求增加，市场上大套型产品供货量相应攀升，据说杭州90平以下的户型房源正在不断减少，对于刚需购房者而言，买入小户型的机会也越来越少了。

　　根据克而瑞浙江区域数据显示，3月杭州房地产市场共有8217套商品房新增入市，其中面积在90平以下的小户型金844套，而面积180平以上的大平层产品共计1182套。在成交量方面，杭州新建商品住宅3月共计网签10583套。其中最畅销的户型是90-120㎡，网签4785套，90㎡以下小户型网签量仅869套。

　　据统计，杭州全市范围内建有90平以下小户型的楼盘项目不足20个，可想而知小户型新房变得越来越稀缺。

　　小编认为，之所以改善型产品热销，跟购房者的现实生活需求有关。部分购房者面临着被现实冲击的理性需求，比如有些家庭需要准备生二胎、三胎，有小孩的家庭需要考虑上学问题，还有的家庭想提升改善自己的生活品质，除此之外，还有些家庭想接父母过来一同居住等等，这些现实生活需求都驱动着改善客户换房的步伐。

　　随着当前楼市政策越来越好，购房成本相对有所下降，市场上改善客群需求不断增长，再加上整体市场呈现回暖趋势，改善型产品热销也是情理之中。因此，开发商自然也是紧随市场需求的步伐，大量推出大平层产品。

　　据杭州一位市民表示，杭州核心区和近郊已经很少能见到90平以下的新房了，小户型基本都集中在远郊板块，而大部分购房者资产有限，更需要购买小户型。

　　目前杭州主城区新房户型面积都相对较大，而总价也相对更高。今年以来，杭州优质地段大户型的改善项目楼盘明显增加，不少项目起步户型就超过了160平米。

　　据了解，原本一直以低总价吸引刚需客户的临平区，现在新房住宅的总价也要达到300万元以上。像临平新城这样传统刚需板块也开始全面大户型化，让不少购房者叫苦不迭。

　　业内人士称，现在大户型占领杭州新房市场，实际上是市场选择的表现，虽然大户型供货多，但总体上卖得并不差，这也说明了开发商推大户型是符合市场需求的。

　　那么，你更愿意买大平层还是小户型呢？

　　网友评论：

　　o新之助o酱：挺好的,谁不想住大房子? 说明咱们越来越有钱了

　　旺财Ey9：一两个人住还是小户型舒服。房子太大了不聚人气，而且做清洁麻烦，因为不是大多数人都请得起保姆的

　　茕兔不是穷兔：大多数人也买不起杭州的大平层

　　人子其名：排除公摊，我只住实际面积130以上的房子，小了一点意思也没有，水族箱都放不下，两个女友都没地方住

　　杜小斌0419：89平神户型 为什么不搞

　　云嗲嗲2727：杭州有钱的太多，开发商为什么建大平层，大户型好销啊，沒钱的小户型也买不起，小户型销不动。

　　洛济cd：其实真真刚需想买，买的起的大面积房子也是少数的。60一90方刚需人群买房，不在少数

　　海龟666：大城市中心城区已经没有位置建房，偏僻的地段房价不高，房子太小开发商卖的麻烦，所以大