北京房价断崖下跌买家直接砍100万！网友表示炒房炒不动了

2023-12-05 14:07:23来源：

望京居民楼

　　北京，曾是房地产风云变幻的舞台，如今却迎来了前所未有的变革。一位资深房产中介阿沙（化名）在一次偶然间观看了一对年轻夫妻分享北京置业经历的视频后，震撼颇深。视频题为“谁买谁后悔”，掀起了购房者对北京市场的质疑。这或许预示着房地产行业即将迎来全新的发展变化。

　　购房心态转变

　　在网络上，越来越多购房者纷纷分享亲身购房经历，直言当前不是北京置业的最佳时机。这种“拔草”现象引发了广泛关注，尤其是那些在高点购房、背负巨额贷款的购房者开始面临出售或持有的艰难选择。

　　尽管观点不一，但数据显示北京二手房市场成交量仍呈乐观态势。然而，专家认为数据存在一定滞后性，11月份数据受国庆假期影响，部分二手房网签延后，对市场数据产生一定影响。多个数据源显示，新房成交面积呈下降趋势，其中北京市场也同样如此。

　　房价下跌的现实

　　房价下跌已成为北京房产市场的常态。一位购房者林啦的经历引人深思，仅半年时间，同小区、同户型的房源价格下跌百万元以上。这种趋势也在业内引起不小震动，房产中介明格坦言，二手房每平米下跌1至2万元已成常态。

　　新政策对市场的影响

　　北京最近实行的首套房认房不认贷政策让市场情绪高涨，但这究竟对购房者还是卖家更有利？市场上存在着挂牌后成交困难的情况，卖家不得不降价或撤下房源。买家在谈价时占据主导地位，成交价往往低于挂牌价数十万元。

　　展望未来

　　北京房地产市场的不确定性仍在持续。业内人士普遍认为，房价可能继续下跌，特别是老旧房源、学区房市场将受到更大影响。而此时，一些房产机构也指出挂牌量激增，买家选择空间扩大，部分卖家不得不等待更久。

　　在这样的市场背景下，一些新房项目也开始推出灵活付款计划，为那些等待卖出房源的购房者提供更多选择。但随之而来的是业内人士不断强调：尽快出手可能是当前最明智的选择。

　　北京房地产市场的新局势让人不禁深思，或许这也是一个值得关注的转折点。购房者们在这个风起云涌的市场中需要谨慎选择，而业内人士则需要更为敏锐地捕捉市场脉搏。

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