原标题:上周新房成交824套,成交面积环比上涨35.78%!
市场总体情况
上周(8.14——8.20)上海市商品住宅成交824套,成交面积为9.03万㎡,环比前周上涨35.78%。
上周全市商品住宅成交均价为61470元/㎡,环比前周下跌5.70%。
成交分析
成交排名方面,青浦赵巷的国贸虹桥璟上上周共成交223套,成交面积21658㎡,成为上周住宅销冠。
成交板块方面,青浦赵巷板块的成交面积领先于其他板块,位居周成交面积冠军。
成交面积段方面,主力成交面积段为90-110㎡,成交占比达50.36%
成交均价来看,上周商品住宅成交均价61470元/㎡
成交均价25000元/平方米以下的成交23套;
成交均价25000-40000元/平方米之间的商品住宅成交了144套;
成交均价40000-60000元/平方米之间的商品住宅成交了361套;
成交均价60000-80000元/平方米以上的商品住宅成交了141套;
成交均价80000元/平方米以上的商品住宅成交了155套。
成交总价上,主要集中在250-600w,该总价段成交套数占比达56.80%
环线角度来看,上周外郊环的成交面积比例最高
内环内成交面积约0.31万㎡,成交均价约11.77W;
内中环成交面积约1.20万㎡,成交均价约10.62W;
中外环成交面积约0.32万㎡,成交均价约8.78W;
外郊环成交面积约5.37万㎡,成交均价约5.57W;
郊环外成交面积约1.84万㎡,成交均价约3.49W
认购、开盘
认购:本周目前暂无楼盘预计认购
开盘:上周4楼盘进行开盘活动