上半年海口市住宅供应量6478套 6月备案均价18522.5元/㎡

　　原标题：海口上半年房屋供应量超1.5万套，住宅有两月跌破“2字头”！

　　据海口住宅与房地产信息网，截止至6月30日，海口共有6个项目取得预售证，备案房源为2654套，比5月的4797套锐减44.7%。

　　其中，住宅备案套数为1012套，比5月的1790套锐减43.46%；住宅备案均价为18522.5元/㎡，比5月的21190元/㎡下降超一成。

　　回顾海口2023上半年的预售情况：

　　在普通住宅的备案均价方面，只有4月和6月这两月跌破“2字头”。最低的是4月，仅有约1.6万；6月次之，约为1.85万。

　　在备案套数上，上半年共供应15228套，住宅供应量为6478套，占比近半。细化至每月，4月开启了放量模式，6月却锐减近半。1-3月总套数每月皆不超过1200套，住宅不超过810套，3月甚至仅有288套；4、5月总套数则猛增超5.5倍至4500套，住宅近1800套；6月却迅速回落，总套数锐减近半剩2654套，住宅剩1012套。

　　6月，在备案的2654套房源中，住宅1012套、商办188套、办公235套、车位达1219个。新增预售建面148570.43㎡。

　　根据海口发改委备案数据统计，本月新增预售房源的价格如下：

　　·住宅（装修）：8990-23000元/㎡

　　·商铺（毛坯）：40672.35元/㎡

　　·商铺（装修）：44931.34元/㎡

　　·办公（毛坯）：28921.1元/㎡

　　·车位（单个）：120000-198000元/个

　　·车位（子母）：160000元/个

　　·车位（微型）：100000元/个

　　住宅方面价格最高的是海口118项目A1地块，均价为23000元/㎡，提供户型为147.12-286.39㎡的三至五房，共有128套房源。

　　另外3个住宅项目取证，具体概况如下：

　　五源河公寓三期G区：584套住宅，均价8990元/㎡，户型均为123.71-127.37㎡的三房。

　　佳元·江畔濠庭二期（佳元）：92套住宅，均价20500元/㎡，户型均为241.89-294.77㎡的五房。

　　大华·锦绣海岸G12：208套住宅，均价21600元/㎡，户型有103.97-140.86㎡的三至四房。

　　在商办和车位方面，珈宝广场都是供应大头。

　　珈宝广场共提供了235套办公房源和123套商铺，占总商办套数超八成，均价分别为28921.1元/㎡，40672.35元/㎡。其余的来自海口中交国际中心，共有65套商铺，均价为44931.34元/㎡。

　　车位也撑起本次备案套数的半边天，占比46.0%，达1219个。其中占比超一半的都来自珈宝广场，共提供了660个普通车位，价格是198000元/个。其余则来自五源河公寓三期G区，共有535个普通车位，9个子母车位和15个微型车位，价格分别是120000元/个，160000元/个和100000元/个。