8月30强上市房企销售总额2149.52亿元 仅保利发展销额超200亿

　　原标题：「读财报」TOP30上市房企8月销售额环比回暖 保利发展、万科、华润置地居前三

　　主流上市房企2023年8月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

　　图1：2022年8月-2023年8月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价

　　8月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2149.52亿元，较2022年同期下降39.99%，较2023年7月上升2.45%。

　　8月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1251.87亿元，较2022年同期下降42.2%，较2023年7月下降8.67%。

　　8月销售TOP30上市房企平均销售均价为17139.47元，较2022年同期下降7.87%，较2023年7月上升0.49%。

　　8月销售额环比微升2.45%

　　整体来看，8月销售额TOP30上市房企销售环比小幅回暖。数据显示，8月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2149.52亿元，较2022年同期下降39.99%，较2023年7月上升2.45%。

图2：2023年8月销售额TOP30上市房企

　　8月，销售金额超过200亿元的上市房企仅保利发展、万科、华润置地3家。

　　保利发展8月销售额居首，实现签约金额313.08亿元，同比下降18.65%。万科位居第二，销售额为226.1亿元，同比下降26.99%。8月30日晚间，万科公告称，公司终止向特定对象发行A股股票事项，并向深交所申请撤回相关申请文件。此前，万科曾披露A股定增计划，拟通过定增募资不超过150亿元，募集资金净额用于补充流动资金以及11个地产项目。

　　30家房企中，仅越秀地产8月实现销售额同比正增长，销售额实现98.58亿元，同比增长21.28%。

　　另一方面，30家房企中，远洋集团、合景泰富集团等14家公司8月销售额同比下降超五成。其中，远洋集团下降幅度最大，达78.26%。

　　8月销售面积环比下降8.67%

　　8月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1251.87万平方米，较2022年同期下降42.2%，较2023年7月下降8.67%。

图3：2023年8月销量面积TOP30上市房企

　　8月，销售面积超过100万平方米的上市房企仅保利发展、万科2家。保利发展8月销售面积居首，实现签约面积160.46万平方米，同比下降10.51%。

　　2023年8月, 除越秀地产销售面积同比增长14.48%至32.82万平方米外，其余29家房企销售面积同比出现下滑。

　　其中，碧桂园、远洋集团等8家房企下降幅度超过60%。9月15日，远洋集团披露公告称，将暂停支付旗下所有的境外债务，直至整体重组及(或)延期解决方案获得实施。

　　8月销售均价环比上升0.49%

　　根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。8月销售TOP30上市房企平均销售均价为17139.47元，较2022年同期下降7.87%，较2023年7月上升0.49%。

图4：2023年8月销售均价TOP30上市房企

　　其中，越秀地产2022年8月销售均价达到30036.56元/平方米，同比增长5.95%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、首开股份等5家公司。

　　19家房企8月销售均价同比下滑。降幅超过三成的房企有2家，分别为中国金茂、远洋集团。