华润置地成功完成东莞三大核心区战略布局 超20个项目落地

　　原标题：霸气!又拿地了!华润置地成东莞首个布局三大核心区开发商

　　华润置地又拿地了！

　　继8月底成功拿下松山湖地块之后，昨日（12月19日），华润置地再次斩获一宗地处东莞核心区的商住综合体地块。

　　下午4点，编号为2022WR026号地块在东莞市公共资源交易网公开出让，最终被华润置地以28.8亿元总价成功斩获。

　　在成功拿下滨海湾新区地块之后，华润置地顺利完成了对东莞三大核心区的战略布局，成为东莞唯一一个同时在CBD、松山湖、滨海湾新区都有住宅项目的房企。

　　与此同时，华润置地在东莞的战略布局也逐渐曝光，一个宏大的计划已经悄然启动。

　　PART.01

　　入莞5年，华润置地成功布局超20个项目

　　2017年8月，华润置地以18.4亿元总价成功竞得大朗巷头社区地块（地块编号：2017WG017），由此正式拉开了华润置地深耕东莞的时代序幕。

　　进入东莞以后，华润置地一直表现十分活跃，不断开疆扩土，快速布局东莞市场，成为投资东莞最为积极的企业之一。

　　据统计，截至目前，华润置地已经成功布局11个镇街（园区），项目总数量超20个，涉及战略性片区合作、商业项目、住宅项目、城市更新等多个模块，逐渐成为东莞最具影响力的企业之一。

　　与一般的开发商有很大的不同，华润置地拥有与生俱来的领袖气质和责任担当，它从来都不以“房地产开发商”的思维去做项目，而是以“城市投资开发运营商”的身份积极参与东莞城市建设，竭尽全力为东莞这座城市“造芯”。

　　PART.02

　　与东莞共同频共振，华润置地重点精耕三大核心区

　　从近几年的拿地情况来看，我们不难发现，华润置地一直在下一盘大棋。

　　2018年12月，华润置地通过公开竞价的方式，成功摘得松山湖万象汇项目，获得在东莞首个商业项目，同时宣告正式进军松山湖。

　　其中，松山湖万象汇项目已在今年9月正式开业，填补了松山湖高端商业体的空白，为松山湖乃至东莞带来更多元、更前沿的生活方式。

△松山湖万象汇丨来源：华润置地东莞

　　2019年3月，华润置地成功中标成为东莞国际商务区综合服务商，为市政府高标准开发东莞CBD提供全流程规划、策划、拆迁服务。

　　2021年8月，华润置地摘得CBD巨无霸地块，计划投资超过200亿元建设华润置地中心项目，包括建设东莞最高楼——450米高的地标写字楼和酒店、体量超20万㎡的万象城、以及22.5公顷的中心公园项目，力求打造成为全国标杆级的“综合体+公园”。

△东莞CBD规划图丨来源：东莞规划院

　　2022年8月，华润置地以45.6亿元总价斩获松山湖玉兰路地块，正式吹响了华润置地进军松山湖高端豪宅市场的号角。

　　除此之外，华润置地还是东莞多个“市重点建设项目”的前期服务商，这其中就包括东城火炼树城市更新项目、南城亨美城市更新项目、CBD北部学校项目、CBD中心公园项目、松山湖中心区城市建设项目、滨海湾新区站北市政公园项目、滨海湾TOD综合开发前期服务项目等等。

　　其实，细心的朋友都能发现，与当初刚进驻东莞时有很大的不同，最近几年，华润置地一直将自己的战略布局重心聚焦在三大核心区：中心城区、松山湖科学城和滨海湾新区。

△东莞城市空间格局图

　　事实上，华润置地持续深耕和精耕中心城区、松山湖科学城、滨海湾新区的战略布局，与东莞“三位一体”的都市强心战略不谋而合。

　　在过去的五年时间里，华润置地在用行动履行自己当初诺言的同时，始终与东莞这座城市保持同频共振、共生共荣，充分体现了华润置地的责任担当。

　　PART.03

　　全球首个悦系3.0作品即将入市，东莞迎来城市封面之作

　　回首过去五年的发展历程，华润置地在东莞这片土地上留下了浓墨重彩的一笔，展望即将到来的2023年，华润置地又将给东莞带来一个巨大的惊喜。

　　2023年，将是华润置地迎来大爆发的一年。悦府、松润府等多个重量级新盘都将陆续迎来首开。

　　在这些即将入市的新盘中，关注度最高的莫过于悦府项目。

　　悦府项目，是继万象府、润府之后，华润置地在CBD打造的第三个高端住宅项目，同时也是华润置地旗下首个悦系3.0作品。

　　与万象府和润府相比，悦府项目不仅位置更好，而且产品定位也更高端，主推建筑面积约220-380㎡大平层产品，项目定位成为东莞的城市封面之作。

△项目效果图丨图源：华润置地

　　据公开资料显示，悦府项目占地面积约3.39万㎡，总建面约18.89万㎡，共规划5栋超高层住宅楼。

　　搜狐君认为，无论从地段、配套、产品，还是景观、圈层来看，悦府项目都是独一份的存在，是当之无愧的高端豪宅项目。

　　首先，在地段方面，悦府拥有其它项目难以企及的优势。

　　悦府位于东莞CBD的中心，是“中心中的中心”。得天独厚的的地段优势，造就了悦府成为东莞高端豪宅的强大基础。

　　未来，悦府不仅可以成为全东莞瞩目的城市新地标，而且还能坐享东莞CBD快速腾飞的时代红利。

　　其次，在配套方面，悦府拥有的配套全是高端的。

　　悦府位于CBD最核心的地段，楼下就有地铁站，而且还是4轨（1条城轨、3条地铁）交汇的核心枢纽站，交通优势可以说是无敌的存在。

　　此外，悦府还拥有中心公园、万象城、北部学校等高端的市政配套、商业配套和教育配套。

　　市政配套方面，紧邻悦府的中心公园总投资高达约9.61亿元，分三期开发，将打造成为湾区一流的世界级城市中心公园。值得一提的是，中心公园南区（即一期）将于2023年初建成开放，以后悦府业主下楼就如同置身公园里，绿化生态环绕，与自然零距离。

△中心公园效果图

　　商业配套方面，从悦府步行即可抵达东莞首座万象城。万象城作为华润置地旗下最高端的购物中心，其定位对标太古汇等高端商业。目前，万象城正在施工中，预计2025年开业，待万象城落成后将引入更多国际一线品牌，成为东莞高净值人群的聚集地。

　　教育配套方面，距离悦府约500米的东莞国际商务区北部学校，是一所九年一贯制学校，将提供超过4000个公办学位，目前在如火如荼建设中，将于明年投入使用。

△东莞国际商务区北部学校效果图

　　再者，在产品方面，悦府的优势也十分明显。

　　悦系，是华润置地旗下高端的产品系列。众所周知，深圳湾悦府是深圳乃至全国数一数二的高端豪宅标杆，而东莞CBD悦府，不仅是深圳湾悦府项目的升级之作，更是悦系3.0全球的首发新作，因此备受大家期待。

　　项目最高的一栋住宅建筑高度达到250米，这不仅将刷新东莞住宅的天际线，而且也将让业主享有稀缺无敌的景观视野。

△项目效果图丨图源：华润置地

　　此外，在规划与设计方面，悦府可谓是独具匠心，项目不惜重金特意邀请了多家全球顶尖设计团队联袂参与。

　　据悉，负责项目建筑设计的是goa大象设计，负责项目园林设计的是来自新加坡的JTL，担任项目室内设计的是新加坡的SCDA。

　　值得注意的是，这三个团队全部都是享誉全球的顶尖团队，同时也是很多豪宅项目的御用团队。

　　如此惊艳的项目，怎能不让人心动？