新盘加速入市、多重优惠加持，地产商打响年末“冲刺战役”

　　转眼到11月下旬，距离2022年结束仅剩最后六周，留给开发商冲刺年度任务的时间不多了…

　　开发商年初立的flag，今年能否顺利实现呢？

　　按照以往的楼市传统，年底是房企一年之中最后的收金阶段，不过，今年“金九银十”成色稍显不足，也为开发商最后冲刺带来不小压力。

　　血拼哥依稀记得去年因为楼市调控，“金九银十”的需求被压制住了，到年底才反弹出来，在12月中旬就已超越了2020年全年成交量，年底“翘尾”势头强劲。

　　时至今日，在新盘加速入市和多重促销优惠活动加持下，今年年底广州楼市能否再现“翘尾”行情？咱们拭目以待。

　　而在为数不多时间里，每个周末节点都非常重要，为了完成KPI各开发商自然摩拳擦掌，不会放过任何营销机会。

　　聚焦到本周周末楼市，据搜狐焦点不完全统计的7盘中，包括新盘入市、加推、开放营销中心以及每周的例牌菜——打折促销，其中比较亮眼的是，横沥岛首个纯改善江景项目——西派澜岸开放生活体验馆，朱村全新盘大华城·东瀚开盘以及南站网红TOD项目——星瀚TOD开放全新营销中心&城市展厅......

　　话不多说，马上来看下具体的情况。

　　/西派澜岸/

　　开放生活体验馆

　　中国铁建·西派澜岸将于明日（11月19日）开放生活体验，规划推出建面约125-260㎡三四房南向江景云邸。

　　项目由中国铁建和南沙开发建设集团两大国央企联袂开发，是金融岛上首个纯改善江景项目；据悉，整个项目南向望江率达到了93%，享一线无遮挡江景，产品很硬核。

　　其中，建面约260㎡大平层它不仅做到专梯专户、南北通透，一线望江，更有约18米L型阳台、约54㎡总统套房级主卧…

　　社交端厅，面积多达70㎡，贴近L型阳台270°设计，真正实现内外无界，气场扑面而来。至于约54㎡奢华主卧，更是媲美星级酒店的行政套房。

　　/大华城·东瀚/

　　盛大开盘，总价9X万起！

　　增城朱村的全新项目，大华城东瀚将于本周六（11月19号）盛大！据说，总价9x万起！

　　项目为今年5月集中供地中，大华以8963元/平底价成交的山田北侧地块，时隔半年就开门迎客，够速度！

　　大华城东瀚西侧为汇港威华国际，东侧为广州时代名著。项目距离山田站D出口非常近；前面就是广汕公路，距离北三环高速朱村出入口也仅一公里，交通非常便捷。

　　大华城·东瀚由9栋高层洋房组成，还规划了商业，东北侧还配建了12班幼儿园。预计首推1#和2#，产品为建面约64-89㎡二至三房。

　　其中，极致刚需户型约64㎡的1+1房，采用竖厅设计，在这个面积段做两个房间，没有强行去做个小3房，也较为实用，卧室都算得上比较宽敞。

　　景观阳台和主卧大飘窗都朝南，采光效果更好，居住起来也会比较舒适。

　　/越秀·星瀚TOD/

　　开放全新营销中心&城市展厅

　　越秀·星瀚TOD位于番禺南站新城板块，是地铁22号线陈头岗地铁站上盖，社区配套12年教育、约1.7万方主题商业、立体园林，将打造为88万㎡的大型综合体。

　　项目于昨日（11月17日）开放全新的营销中心和城市展厅，主推建面约98-107㎡复式户型及建面约73-112㎡二至四室带装修平层户型，均价约3.7万/㎡。

　　/越秀·滨湖悦府/

　　C6#盛大加推

　　越秀滨湖悦府是越秀在花都打造的改善楼盘，位于花都滨水新城板块，左靠广州北站新城，右拥空港经济区，距离花都区府15分钟车程，另外距离9号线清布站900米，10分钟车程可到广州北站，15分钟到白云机场。

　　项目最大亮点，便是目前位于二期地块最北侧的30班小学，目前已与广州大学附属中学正式签约，确定引入广大附小（位于二期）。

　　项目将于明日加推C6#南向蝶式专题复式，主推建面约115-124m²平/复式四房两厅两卫户型，均价约2.6万/㎡。

　　/优惠返场/

　　除上面项目之外，本周有部分项目返场双十一优惠价格，力度不输给双十一当天。

　　其中，南沙十里方圆推出11.11元抵扣1㎡且一口气推出了8套特价房，诚意满满....

　　保利锦绣公馆“双十一返场GO”，推出6套秒杀房源，最低仅需27X万......

　　珠江铂世湾推出6重壕礼，其中包括：到访送油米套装、成交送5000元家电大礼包、参与直播还可以抽壕礼......

　　2022接近尾声，您今年的小目标完成了吗？