江苏无锡：1.8万套住房为人才“筑巢”，让人才与城市“双向奔赴”

“1400元一室一厅，户型方正、采光好，装修风格比较适合我，当即就定了下来。”3日下午，刚刚搬进安居尔家社区的小朱正忙着给自己在无锡的“家”装点，桌面摆上照片，墙上挂些画框，小家变得格外温馨。小朱定下该社区79栋一套房源后，青梧居·安居尔家社区1月底首批推出的438套房源全部租出，“两个月实现出租率100%，从房屋本身到周边环境、交通配套都深受青年人青睐。”无锡安居负责人说。

“抱着试一试的心态，在微信小程序上点了在线选房，很快就有工作人员联系我，现场看了房，一下就被精致的装修、便捷的服务配套打动，比想象中要好很多。”上个月租下滨湖区“吾+”锦绣公寓一套37平方米公寓的李先生看中的是这里的环境和配套，“位置离公司很近，房源也比较新，可拎包入住，配套24小时的管家服务。”他说，就业时对比过国内其他城市，无锡的人才公寓性价比很有吸引力。

从无锡市住建部门获悉，近年来，无锡加大政府投资建设、商品房配建、企业自建、闲置住房转化等多元方式筹集的保障性租赁“人才住房”房源供给，探索市场化方式整合社会房源，拓宽人才公寓筹建渠道，打造“多元供给+市场运营”人才住房保障服务模式，为城市引才、留才筑巢。截至目前，全市共筹建人才公寓项目49个、房源约1.8万套，为来锡人才“安一个舒适的家”。

近日，位于经开区华苑路与吴都路交叉口处的融创山水江南102套“人才房”正在收尾施工，即将建成交付；位于滨湖区蠡园中心小学东侧的1栋27层人才公寓主体结构已封顶，预计明年5月完成装修并投用。

“建设速度在加快，但无锡人才公寓房源数量仍然有缺口，新建人才公寓项目周期长、短期内难见成效，亟需打造多元化‘人才住房’供给链条。”无锡市住建部门相关负责人说，眼下，在加速新建一批人才公寓项目的基础上，无锡正大力挖掘闲置房屋存量，通过改建、纳管等方式，解决短期内的房源紧缺难题。比如，去年，梁溪区广益街道尤渡苑等三个安置房小区通过市场化运营精心打造624套人才公寓，缓解了群租房乱象，打开了“社区主导+业主受益+人才安居”的共赢局面。

提升安居体验，培育更多“优”居提供商。去年6月，新吴区iPark杜鹃座1500套人才公寓完成改造升级并投用。目前，无锡30个具备运营条件的保障性租赁人才公寓，由各区资产经营管理平台或第三方运营服务企业参与管理运营，针对青年人才喜好特点，在公寓环境中推出会客厅、运动健身区、城市书吧等功能区，打造社交、生活及创新创业“一站式”服务。

住建人士介绍，将持续打通“人才住房”供应、运营链条，在引入市场化运营资源和培育本土运营平台上同时发力，通过有效规划，完善“人才住房”周边教育、交通、医疗、商业等配套设施。此外，还将加大数字化运维，有效链接供需两端，推动更多优质房源上云连网，实现人才在线看房选房，让更多外来人才安居无锡、爱上无锡。