密尔沃基市中心一座32层住宅塔楼由381套公寓组成

　　一座 32 层的塔楼计划于 2027 年初竣工，将为密尔沃基市中心增加 381 套公寓，并将跻身世界最高的大型木结构建筑行列。

　　麦迪逊开发商 The Neutral Project 正在寻求市政府批准，在未来两到三个月内建造位于北爱迪生街和东州街密尔沃基河旁的豪华公寓楼。 Neutral Project 还正在从投资者那里筹集约 5000 万美元的股本，为计划于 2024 年第二或第三季度开工的项目提供融资。

　　The Neutral Project 合伙人兼首席产品官 Daniel Glaessl 表示，除了向项目投入更多资金的典型机构投资者之外，该团队还在寻求小型投资者的股权。

　　“实际上得到了非常积极的回应。 很多有兴趣与我们合作的人都来自密尔沃基，甚至有些人与该特定领域有关，”他说。 “看到人们认同他们的社区并希望与他们的社区一起赚钱，这很有趣。”

　　该建筑的底层将设有面向州街和河边步道的新零售空间，格拉斯尔表示这将为该地区增添更多活力。

　　Neutral Project 自 2015 年以来一直致力于该地产上的公寓规划，并早些时候获得了市政府批准的 15 层概念。 该公司今年宣布打算建造更高的建筑，并希望接近或超越在其结构中制造大量木材的建筑的世界纪录。

　　中立项目大楼的前六层将采用混凝土结构。 除此之外，其结构柱、甲板和横梁将采用人造木材。

　　目前的世界纪录保持者是 New Land Enterprises 位于密尔沃基市中心以东几个街区的已竣工的 Ascent 公寓楼。 Neutral Project 的建筑高度将达到 375 英尺，其结构将使用约 94,000 立方英尺的木材，取代不太环保的混凝土或钢材。

　　悉尼的 Atlassian 中央塔正在建设中，其高度将比密尔沃基的两座大型木结构建筑还要高。

　　大量木材是建筑设计中环境可持续的组成部分之一。 它还将成为密尔沃基最大的建筑，获得非营利组织 Phius 的被动式房屋认证，这是对其能源效率的认可。

　　“这座建筑真的非常非常密不透风，”格拉斯尔说。 “我们相信，许多居民都有环保意识，因此他们会选择更可持续的居住环境，而不是其他同等规模的单位。 我们认为这绝对是一个卖点。”

　　Glaessl 表示，Neutral Project 收到的几项针对密尔沃基市中心的市场研究预测，该建筑在大约三年内投入使用时，需求将强劲。

　　“这是非常有利的，所以我们对密尔沃基和麦迪逊的市场非常有信心，”他说。 “我们认为这是非常有前途的，而且我们认为，不存在供应过剩的情况。 事实上，存在轻微的供应不足。”

　　Neutral Project 还在麦迪逊建造拥有 206 个单元的 Bakers Place 公寓。

　　C.D. Smith建筑公司是 Ascent 的建筑商之一，也是爱迪生街项目的主要承包商。 芝加哥的 Hartshorne Plunkard Architecture 是该项目的建筑师。