纽约乌尔默广场公寓项目获123万美元资金 加大力度支持住房需求

　　近日，市委员们在 NeighborWorks Great Falls 会议上一致批准了 1,231,657 美元的 HOME 投资合作伙伴计划资金，用于购买和修复乌尔默广场房产。

　　工作人员批准，并表示HUD现在正在对该项目进行最终审查，但他们预计会获得批准。

　　美国住房和城市发展部（U.S. Department of Housing and Urban Development）制定了HOME计划，向州和地方政府提供赠款，以资助经济适用房的建设、购买和修复。

　　“HOME专门用于促进为低收入个人创造经济适用房，”根据该市工作人员的报告。

　　HUD 每年都会向该市分配 HOME 资金。

　　NeighborWorks Great Falls 提交了一份拨款申请，以购买位于 619-621 3rd Ave. S.（称为 Ulmer Square）的房产。

　　NWGF 计划将 1,231,657 美元的计划收入用于购买和修复公寓楼，该基金是 HUD 资金。根据市政府工作人员的说法，这是HUD指南允许的用途。

　　该物业占地 22,520 平方英尺，包括一个多户住宅结构，有八套一居室公寓。

　　根据工作人员的报告，NWGF正计划收购和修复该物业，并进行外部改进，包括壁板、绝缘、前门、栏杆、景观美化和排水限制。

　　计划中的内部改进包括新的地板、油漆、电器、浴室装置和加热/冷却系统。

　　NWGF计划继续以HUD批准的价格租赁所有单位，并且不会有现有居民流离失所。

　　该市的内部拨款委员会审查并批准了该申请。HUD还授权将HOME资金用于该项目，这符合该市的年度行动计划，并将保留经济适用房并改善物业。

　　“为经济适用房目的购买和修复房产是HOME计划的核心租户。经济适用房是大瀑布地区的迫切需求。该提案将满足这一需求，同时坚持资金的最初目标，“工作人员报告称。

　　如果获得批准，该项目将通过HOME资助活动的计划收入提供资金。根据工作人员的报告，与社区发展整笔拨款循环贷款基金类似，HOME接受者可以使用HOME资助活动产生的计划收入来资助其他项目，只要它们符合相同的城市和HUD资格要求。

　　NWGF主任Sherrie Arey表示，该组织将注意力转向在市中心购买公寓，其中许多人集中，以保护经济适用房。

　　大瀑布发展联盟（Great Falls Development Alliance）的杰克·克拉克表示，他们支持保护经济适用房的项目。

　　“大瀑布城的住房状况岌岌可危，”他说。

　　专员里克·特赖恩询问为什么该市在HUD之前批准了该项目。

　　该市的拨款经理汤姆·哈森表示，这是他们用于所有HUD资金的流程。

　　工作人员筛选申请的资格，然后由市内部委员会审查并提出资金建议。Hazen说，然后项目要经过完整的HUD审批过程，这是漫长而深入的。

　　他说，在完成完整的HUD流程之前，工作人员会确保项目符合城市的内部要求。

　　Hazen说，该市大约两周前向HUD提交了资金请求，并希望在委员会会议之前及时获得最终批准，但根据与HUD的讨论，工作人员有信心会获得批准，因此他们希望继续通过该市的审批程序。

　　Arey说，HUD资助单位的租金由联邦指导方针设定，Ulmer物业的居民也可以申请第8节代金券。

　　市长鲍勃·凯利表示，该项目满足了该市的住房需求。