10月24日消息,长沙土地市场上新3宗限价宅地,分别位于雨花区、岳麓区、芙蓉区,挂牌起始总价共计93829万元,将于11月12日开始出让。
其中,编号为[2023]长沙市059号地块具体位置在芙蓉区东岸街道东岸村,双杨路以西、东岸安置小区以北,出让面积20407.47平方米,容积率在5.28以内,土地用途为商住用地,商住比为31:69,建设用地使用权出让年限为住宅70年、商业40年,挂牌起始价格为35000万元,起始楼面价3248元/㎡,竞拍最高限价40250元。
按照规划要求,地块内建筑限高为145米,住宅建筑超出80米的,需在规划方案阶段征得消防救援部门意见。
该宗地涉及长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社(原东岸村)原60号令拆迁安置户,竞得人需无偿返还住宅面积8600㎡,户型面积分别为80㎡、120㎡、160㎡;需无偿返还公寓式酒店面积1560㎡,户型面积为40㎡或80㎡;需无偿返还集中公寓式酒店面积8740㎡,并无偿提供约4500㎡(100个车位)的地下室用于酒店配套使用。
地块实现“交房即交证”,住宅(毛坯)最高销售均价不超过12800元/㎡。
据新房网了解,该地块将于2023年11月12日9时开始接受报价,挂牌交易时间截止到2023年11月22日9时。