卓越集团升级打造长沙公寓式酒店 建面约35-47㎡

　　原标题：卓越洋湖晴翠丨解码洋湖芯公寓、商业全线火爆的秘密

　　城市核芯中轴奢享城市利好

　　2022年长沙GDP接近1.4万亿，位列百强城市第15位，同时增速达到4.5%，稳坐“万亿俱乐部”头把交椅，又以新增常住人口18.13万夺魁，长沙的进阶之路平稳且快速，蕴藏巨大的发展潜力。

　　洋湖作为集总部经济区、生态湿地区、绿色宜居区等三大功能于一体的“城市副中心”，生态、商业、交通、教育、人文配套加速兑现，人群持续聚集，成就长沙城市崭新封面。卓越洋湖晴翠地处洋湖核芯区域，毗邻洋湖湿地公园，占据丰富醇熟配套，领潮城市未来发展所向。

　　（本区位图仅为项目区位示意，非标准地图缩略图，因表现手法有限，与实际存在一定差异。项目周边环境、交通、及公共设施的介绍旨在提供相关信息，不意味开发商对此做出承诺，以周边现状为准。）

　　洋湖未来瞩目可见，卓越洋湖晴翠以洋湖正芯优势，与城市共成长，多重利好政策加持，进入协同发展快车道，理想生活正迈步而来。

　　千万消费群撬动亿万财富

　　人口流量，是商业地产恒久不变的硬通货！人潮即钱潮，是选择产品的核心理念，地段位置、醇熟配套都是影响不动产变现力的重要因素。卓越洋湖晴翠依托于京东MALL海量客流，汇聚洋湖周边旅游、消费、交通、常住等多元消费人潮，成为洋湖消费目的地，重塑区域商业新封面。

　　超千万商圈客流：周边近百万方商圈聚集，年吸附客流超千万；

　　超十万常住消费人口：周边3公里超10万常住人群，客源充盈；

　　约400万全年旅游客流：项目毗邻洋湖湿地公园，承接约400万/年游客量；

　　约200万年均打卡客流：李自健美术馆/谢子龙影像艺术馆年接待游客；

　　超百万年均地铁客流：近地铁3号线（直线距离约500米），吸引上百万市内、地州市客流量；

　　规划约3万多个学位：规划10余所学校，提供约3万多个学位，师生消费旺盛；

　　超10万商务办公人群：周边40余家企业总部，预计未来商务办公人群超10万；

　　约百万年接诊量：咫尺湖南妇女儿童医院，年接诊量约百万人次。

　　（数据来源：长沙市教育局官网、腾讯大湘网、新湖南客户端、搜狐焦点；距离来源于：百度测距）

人流示意图

　　商铺“钱”规则买铺直选京东铺

　　卓越京街由卓越集团联合商业地产上市企业新港联行进行统一招商管理，通过科学的规划业态，签约主力店进驻品牌商家，与京东MALL业态互补共享客流，迅速形成商业氛围。

　　卓越京街多种业态随心选择，为消费者打造更舒适的购物空间和消费体验，餐饮、休闲、便民生活等多业态经营，灵动性更强，租赁、自主经营皆相宜，丰富的业态，多样的选择，满足您对社区铺的所有想象，符合不同租户与使用者的生活需求。

　　建筑面积约13-210㎡临街准现铺，作为洋湖罕见招商运营铺，卓越京街无需苦等商家租户，收租自然无忧。

　　洋湖核芯资产百变空间多面人生

　　携商业地产开发运营的20余年经验，卓越集团在长沙升级打造公寓式酒店3.0版本，满足多种功能，根据长沙商业的实际经营业态、市场数据及意向客户调研，预估不同使用场景和意向业态，从产品配置、产品空间等多维度全面升级迭代。

　　建筑面积约35-47㎡卓越京东百变寓，约4.5m层高满足多种功能，空间利用率高，商用自用皆可，热引全城争藏。

（以上为第三方创意展示空间，非交付标准）