上海海上和集二期今日开启认购 加推314套高层公寓

　　原标题：总价约850万起!杨浦内环「中海海上和集」二期一房一价公示

　　内环内杨浦滨江板块

　　中海·海上和集二期

　　建面约99-145㎡3-4房

　　均价12.1万/㎡

　　总价仅约850万起

　　认购时间：9月14日9时至9月18日12时

　　认购金：128万元

　　存款证明：首套193万元，二套644万元

　　入围比：2.5

　　一房一价表：

　　另据了解，项目二期除了前期热销的99㎡户型之外，还有建面约145㎡的四房新户型亮相。

　　户型图

样板间实拍

　　中海杨浦海上和集，位于北外滩和杨浦滨江南段这两大超级CAZ规划的交界点，同时具备五轨交汇和多维路网的立体交通及周边配套设施，地理位置和周边资源得天独厚。

区位周边（示意图）

　　项目设计以期满足目标人群的审美、体验、生活习惯和高效等生活需求，尝试创造一个具备国际化审美、拥有沉浸式体验街区场景、尊重个体生活习惯、以及提供高效人性化服务的，面向新生代的未来综合住区。

沉浸式体验街景场所（示意图）

　　在规划设计方面，项目从城市更迭和融入的视角，以编织的形式为主导实现内外空间的组织与融合，在功能上通过针灸式更新的方式，以点状分布辐射整个区域。

编织的手法形成社区（示意图）

　　项目又将住区周边的道路和内部道路体系进行梳理，其间的景观体系与新增功能有效对应到生活与商业空间中，既满足社区内外交流的需求，也同时维持住区内的私密与安静。

沿街商业场景（示意图）

　　外立面方面，中海地产在延续前期美学标准的同时，也进行了全新的升级，在在真石漆基础上点缀了铝板线条、LOW-E 玻璃，结合顶部塔冠，历久弥新的同时，也相当于为杨浦滨江打造了一张独特的城市封面。

　　这一设计不经将项目的辨识度拉满，还为业主归家营造了足够的仪式感。

　　在细节上，为达到更多的共享与沟通，该项目进行了多方案比较，在有限空间内尽可能增加楼间距，为每一户居民争取到更多的阳光和景观自然资源；并通过局部底层架空的形式，打造一个富有节奏，适宜步行的空间序列，同时达到沟通社区内外的效果。

　　从生活美学角度出发，思考了现代菁英对归家仪式感的需求，将礼仪和尊享空间融入社区，并且分别规划了车行归家动线、人行归家动线以及无风雨归家动线，匠心打造质感与艺术品味兼具的归家礼遇。

效果示意图，仅供参考

　　景观方面，中海海上和集采用现代简约的手法，打造了温馨的都市度假氛围。

　　利用地块本身的优势，将住宅排成2排，最大南北楼间距约50米，中间打造大面积中央花园，让业主在这里“出门即旅行，归家即度假”。

效果示意图，仅供参考

　　视线交流让社区在可控范围内变得更加外向和开放；内外的渗透也为自然绿化形成体系提供了有利条件，增加空间活力，创造能容纳多功能活动的场域。

　　在尊重场地的同时，引入更多复合型业态，也为街区更新提供了有效可行的思路。

　　其以多维编织的方式，最终营造出符合当代人生活需求的活力社区。

夜间商业空间（示意图）

　　项目通过编织的方式，从城市更新与迭代的视角，为居民创造出一个立体而鲜活的综合社区，并始终贯彻建筑、景观、室内一体化的设计理念。

沿街商业（示意图）

社区生活场景（示意图）

　　项目限高 80m，周边其他小区高度 60m，妥妥的板块新地标及天际线视野，自己家就能看到三件套。

　　交通方面：地块邻近地铁8号线、10号线、18号线，直线距离鞍山新村地铁站较近，出行非常方便。

　　教育方面：许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育。（新房不承诺学区，以教育局划分为主）

　　商业方面：紫荆广场、旭辉mall、君欣时代广场等商业综合体。

　　医疗方面：上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院。

　　休闲方面：和平公园、江浦公园等城市绿肺环绕。