广州恒大足球场公寓售楼中心复工 预计6月30日正式对外开放

　　原标题：爆料!恒大南站公寓复工,售楼部最快6月底开放

　　之前买了恒大足球场公寓的业主们，好消息来了！

　　今天，我在水群的时候发现，公寓售楼部复工了。

　　并且，群友还发出消息称，售楼部的改造正在全力赶工中，争取在5月20日内部开放，6月30日对外开放。

图源于社群

　　记得今年3月实探项目的时候，还在感叹现场水静河飞，毫无生气。

　　但从群友发出的图片来看，大批工人、施工工具均已进场，看来赶工期一说不假。

　　但5月差不多过半，能不能如期开放，还要打个问号。

图来源于社群

　　事实上，项目的复工早已有迹可循。

　　今年3月，广州公共资源交易中心开始挂出项目的施工总承包招标。

　　在招标文件中，我们可以看到一些规定的关键节点。

　　比如，今年7月31日前，需要完成首批16-18#公寓的精装修工作面移交。

　　看到这里，各位业主终于可以稍微放松一下了。

　　据我了解，自从去年恒大暴雷，项目停工后，业主们就一直很担心项目烂尾，一有时间就拿着小飞机去现场拍照，看看有没有进展。

　　如今项目逐步复工，也算是守得云开。

销售中心，广州房产摄

　　可能有些朋友不知道，这个项目当年在广州，可是红极一时的顶流。

　　2020年4月，恒大以底价约68亿获取番禺谢村体育设施和产业配套地块。

　　地块由3宗商业+1宗产业地块组成。

　　其中，产业地块将打造成可容纳约10万人的足球场，原计划2022年投入使用。

　　3宗商业地块，则打造成恒大冠珺之光，主打超级IP旁的公寓。

　　2020年11月，公寓开盘，以1.8-2.3万/平的价格，吸引了超万人到现场抢房。

　　开盘现场非常壮观，人多到需要包下大学城体育中心，大家看图感受一下。

开盘现场，广州房产摄于2020年11月

　　你敢相信，这不是某一场足球赛观赛席，而是一个公寓项目的开盘现场吗？

开盘现场，广州房产摄于2020年11月

　　随后的故事，大家都知道了。

　　恒大暴雷，停工，退地，地块再次挂牌出让，由国企广州城投以31亿元接手。

　　城投接手后，迅速将项目名字改为广州足球公园，并积极处理各种上一手遗留下来的问题。

广州足球公园，广州房产摄

　　说回公寓业主，当时抢房有多开心，现在就有多揪心。

　　按照计划，首批购入的业主，今年6月左右收楼，如今看来铁定要推迟了。

　　并且我还了解到，大部分业主至今依然未网签，甚至有部分单位还处于抵押状态。

截图来源：住建局

　　随着公寓复工，网签一事也将迎来转机。

　　听业主说，售楼部重开后，城投将会组织转签，落款和权属都将从恒大变成新的开发主体。

　　很多业主都期待着这一天的到来，毕竟一天不网签，这套公寓一天都不真正属于自己。

　　另外，业主还爆料，目前项目只有公寓部分复工了，但足球场进展不大。

　　从图片看来，目前的足球场，跟去年看到的基本一样。

　　但这不代表城投没有在推进。

　　一方面，城投需优先恢复公寓部分的建设，保障数以千计的业主们权益。

　　另一方面，据闻足球场的方案，需要改动，不会沿用此前恒大的莲花造型。

　　今年1月，城投召开了“广州足球公园项目设计优化方案征集优胜方案评审会”，讨论了项目整改方案。

图源于网络

　　最终造型会怎么变，最近也看到很多网传版本。

　　有说会变成下图这种“蒸笼”造型的，但其后有近项目人士出面澄清，称这只是其中一个落选方案，并不是最终版。

　　现在看回原设计方案，是不是感觉还挺顺眼？最终版还是等官宣吧。

球场效果图（改前）

　　所以，大家大可不必担心足球场会烂尾。

　　尤其是近年南站的定位，越来越高，作为片区的重要IP项目，足球场的重新启动，是无容置疑的。

　　目前，南站也是吸引了很多开发商进驻，在售项目有广州城投·领南府、星寰TOD、星瀚TOD等，均价3.7-4.2万/㎡。

　　接下来，港企新鸿基打造的峻銮，也将开售，吹风价5-7万/㎡，主打改善。

　　项目将连接南站打造ICC环贸广场，定位会比珠江新城的IGC还要高。