香港2024年二手公营房屋买卖登记7304宗

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2024 年香港二手公营房屋(含居屋、公屋、绿置居及夹屋)买卖登记表现亮眼，全年达 7304 宗，同比上升 6.9%，创下近 3 年的新高纪录。

　　在这之中，第二市场成交占比颇为引人注目，达到了 58.3%，且连续两年呈现攀升态势，更是刷新了近 10 年的纪录。深入探究背后原因，主要是政策放宽及利率下调，极大地刺激了低价房源的需求，使得未补价公营房屋交易异常活跃。第二市场成交宗数同比增长 15.8%，达到 4257 宗，占比也提升了 4.5 个百分点。同时，公屋富户政策及 “白居二” 计划的实施，有力地推动了刚需购房，进而带动该市场占比逼近六成。

　　从细分市场来看，居屋成交 5959 宗，达到了 3 年高位，第二市场占比为 55.1%，同样创下新纪录;公屋及绿置居成交 1222 宗，同比增长 28.4%，第二市场占比维持在近八成的高位。然而，夹屋的情况却截然不同，由于补地价后售价接近私楼，成交仅 123 宗，创下 6 年新低，并且没有第二市场交易。