香港二手豪宅市场现大额亏损成交 高端物业市场承压

　　近日，香港房地产市场传出重磅消息，二手豪宅板块接连出现令人咋舌的大额亏损交易，这一现象不仅在业内掀起波澜，更引发了市场对于高端物业走向的深度思考。

　　英皇集团核心人物杨受成的胞弟杨超成，近日果断出手，将位于浅水湾松苑的低层 B 室挂牌出售。回溯至 2021 年，杨超成以 7150 万港元的高价将其收入囊中，而此次交易仅收获约 5700 万港元，短短几年间，账面亏损达到惊人的 1450 万港元。该物业内部布局精巧，实用面积达 1917 平方呎，采用经典的 3 房双套户型，尽显居住的舒适性与尊贵感。起初，卖家满怀期待，给出了 8000 万港元的叫价，然而在市场的洗礼下，经过多轮价格调整，最终只能以每平方呎约 2.97 万港元的价格达成交易。

　　无独有偶，启德地区的尚・珒溋 1 座高层 F 室也上演了类似的亏损 “剧情”。2022 年，业主以 3600 万港元的价格购入，仅仅 3 年后，便以 2680 万港元的价格无奈转手，亏损额高达 920 万港元。持有时间虽短，却承受了巨大的经济损失。

　　再看湾仔的喜汇 3 座低层 D 室，资深投资者翁文通之子翁树果(Zico)早在 2013 年就已布局，当时的购入价为 925.8 万港元。而近期的成交价格仅为 888 万港元，贬值 37.8 万港元。

　　这一系列交易，总亏损金额超过 2400 万港元，无疑是香港高端物业市场的一记 “警钟”。在全球经济形势复杂多变、本地政策调控持续发力的大背景下，香港高端物业市场正面临着前所未有的压力。未来，香港楼市究竟将何去何从，是逐渐回暖还是持续低迷，成为市场各方关注的焦点。