南京二手房市场上周成交与挂牌情况分析

　　南京网上房地产数据显示，上周(2 月 10 日至 2 月 16 日)南京二手房市场表现出独特的态势。

　　从成交量来看，上周南京二手房成交 1310 套(含高淳、溧水)，环比上涨 67.1% 。不过，我爱我家南京研究院分析师黄守娟指出，因过户存在滞后性，春节后二手房成交量仍处于恢复期。与 1 月相比，周成交有所回落，目前日成交稳定在 200 - 300 套。但从我爱我家的成交情况能明显看出，上周市场交易量已有显著回升，传统的置业小高峰已然拉开帷幕。预计在 2 月中下旬至 3 月期间，二手房实际成交量会进一步走高。

　　在挂牌方面，我爱我家南京研究院数据显示，上周南京二手房新增挂牌量 1727 套，环比增加 54.3% ;新增挂牌房源均价 27405 元 /㎡，环比下滑 2.6%。节后业主挂牌积极性大幅提高，不少业主都想趁着 “金三银四” 这个传统旺季出手，使得新增房源量达到近半年来的新高。而新增挂牌均价则因房源属性的影响，每周都有小幅波动，不过整体维持在 2.7 万 - 2.8 万 /㎡。