原标题:第三季度南京二手房成交20435套
根据网上房地产发布的数据显示,第三季度南京二手住宅成交20435套,环比第二季度下降29.2%,同比2022年同期下降9%。
根据贝壳南京站提供的数据显示,第三季度浦口区二手交易量领跑,共交易3547套;江宁区紧随其后,交易3539套。各行政区交易量环比均降,雨花台区下降38.7%,降幅最大;除高淳外,其余各行政区降幅均超25%。从成交均价来看,鼓楼区成交均价最高,均价4.1万元/㎡,建邺区成交均价4.0万元/㎡。八区成交均价下降,鼓楼区、溧水区成交均价保持稳定。
第三季度贝壳二手房成交均价为2.7万元/㎡,保持稳定。贝壳二手房套均总价236万/套。其中,建邺区套均总价最高,套均总价370万元;六合区最低,套均总价91万元。除溧水外,其余各行政区套均总价均下降,玄武区下降较多。贝壳南京站研究员表示,成交的房源中,60m^2以内小刚需住房成交占比略涨,60-90m^2刚需型住房成交占比持续下降。市场成交热点仍然集中在60-90m^2房源中,成交占比39%。200万以内住房成交占比持续上涨,200万-300万住房以及500万以上住房成交占比持续下降。