中海大境——核心老城区的“六边形豪宅”

　　2023 年 9 月，近 20 家房企巨头激烈角逐，历经 85 轮竞拍，溢价封顶后摇号定归属。中海凭借卓越实力与幸运，豪掷 127.7 亿拿下上涌果树公园北侧地块，折合可售楼面地价高达 57206 元 / 方 ，从拿地之初便注定不凡。

　　地段 —— 广州新中轴南段，海珠区核心

　　这里是全新的 “一塔一场四大馆” 南中轴地标所在。项目北侧康鹭片区旧改作为广州城市更新的首要任务，已全面开拆，进展迅猛，片区面貌焕然一新。汇聚琶洲数字总部经济、“广州塔 - 琶洲” 世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈，处于多重风口交织的黄金地段，广州正大步迈入南中轴时代。

　　生态 ——1100 万方海珠湿地环绕

　　项目对面是 40 万方上涌果树公园，周边还有海珠湖、海珠国家湿地公园共同构筑起 1100 万方的生态巨幕。海珠国家湿地公园是全球最大的城央国家湿地公园，体量是纽约中央公园的 3 倍、伦敦海德公园的 4 倍、珠江新城珠江公园的 40 倍 。历经 11 年精心雕琢，已成为我国首个入选 “世界自然保护联盟” 会员单位的国家湿地，作为广州的 “绿心”“南肺”，这里空气负氧离子含量是普通城市街道的 5 倍以上。

　　规模 ——36 万方旗舰大盘

　　项目涵盖 3 块居住用地、3 块商业用地、1 块教育用地，采用 E - TOD 模式，以生态为导向，在步行十分钟范围内，打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的综合性大盘。

　　交通 —— 地铁上盖，畅达全城

　　项目位于地铁 11 号线上涌站上盖，11 号线作为广州首条市区大环线，串联中心五区，与广州现有及未来所有地铁线路实现换乘，堪称 “换乘之王”，目前工程进度已达 97%，今年底即将通车，届时将虹吸全广州优质资源。

　　配套 —— 顶尖全龄教育，商业集群环绕

　　教育：项目北侧配建托儿所、幼儿园，西侧规划 18 班小学及 72 班完全中学 ，旁边现有华海九年一贯制学校(即华附海珠国际双语学校)，西北面直线 2 公里处是中山大学，真正实现一站式全龄顶尖教育。

　　商业：步行 10 分钟内，海珠万达、合生广场等超 20 万方商业集群环绕。综合体内自带约 4 万方滨水商业，以新加坡 vivo city 为设计蓝本，采用开放式布局，增加外摆和互动空间，宛如珠江新城天德广场的猎人坊。

　　品牌 —— 中海地产 / 中海物业，品质保障

　　中海地产：工科中海，豪宅专家。隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界 500 强第 13 位。深耕广州 31 年，专注打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者。

　　中海物业：被誉为 “中海第一管家”，采用最高端的颂系 PLUS ，获国际金钥匙联盟认证，提供物业服务定制菜单。

　　环境 ——“一河环抱，两岸三园”

　　城市绿洲：外部 1100 万方海珠湿地，尽享自然生态。

　　水岸绿洲：集商业、一河两岸滨水公园、环绕社区的公园集群于一体，打造艺术、商业、运动融合的水岸生活。

　　花园绿洲：住宅内部拥有 2 万方超大私享花园。

　　规划布局 —— 大围合、全一线、超尺度、纯豪宅

　　大围合布局：营造私密、和谐的居住氛围。

　　超尺度楼间距：东西楼间距最宽超 200 米，南北间距最大约 100 米。

　　全一线景观：每一栋楼都占据一线位置，可赏一线湿地公园景、一线花园景或一线广州塔城市地标景。

　　首推房源

　　首推左边四栋：1#、10#、11#、12# ，户型面积涵盖 125 - 142 - 165 - 190 - 270 方。

　　如需了解更多详情，欢迎咨询中海大境售楼处电话 400 - 062 - 8010.来营销中心看房提前来电预约，可享更优惠价格!

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