“为什么选择南非”；大西洋海岸正在经历豪华房地产的激增？

　　Pam Golding Properties 西开普省区域负责人 Basil Moraitis 表示，主要受到豪宅需求增加和库存短缺的推动，开普敦大西洋沿岸的住宅房地产市场在夏季开始时特别活跃。

　　Moraitis 说：“我们在 2024 年 12 月的整个月都很忙，这是一个积极的指标，突显了对开普敦备受追捧的大西洋海岸的持续需求——尤其是对优质豪宅的需求。此外，1 月(2025 年)比 12 月繁忙得多，2 月的销售也有望强劲。目前，我们有一个本地和国际合格买家的等待名单，他们都希望在这条非常理想的海岸线上获得自己的位置。

　　“位置优越、视野开阔、靠近海滩、中心城区和 V&A 海滨等设施的房产很快就售出，标志着卖方市场的回归。”

　　“在 R20m plus 类别中，需求由内陆和本地买家推动，他们与国际买家相当，尤其是对海外不满意并寻求返回的南澳外籍人士 - 并在开普敦花费更多时间享受优质的生活方式和气候。”

　　Pam Golding Properties 在 2025 年 1 月的显着销售中包括克利夫顿的房屋——以 R47m 的价格出售给当地买家，以 R46.5m 的价格出售给来自德国的国际买家，以及英国买家以 R55m 的价格购买的坎普斯湾的房屋。

　　库存短缺比比皆是

　　Moraitis 说：“我们的 Camps Bay 办公室位于维多利亚路的黄金地段，吸引了许多渴望探索机会的步入者，以收购靠近世界级海滩和餐厅的优质房地产。

　　“这就是需求，以至于 V&A Waterfront 几乎没有任何库存可供购买——事实上，由于缺乏可供出售的住宅物业，过去三个月这个市场上没有任何东西售出。”

　　V&A Waterfront 的优质房地产价格从 R15m 到 R75m 不等;克利夫顿的三居室公寓价格从 R35m 到 R50m 不等，Camps Bay 的别墅价格从 R20m 到 R55m 不等。2024 年的一个突出统计数据是 2024 年高档 Fresnaye 的 R10m 以上价格区间房屋市场的中位价为 R18.875m。

　　与此同时，有趣的是，在 Mouille Point 和 De Waterkant 地区，R5m 至 R10m 价格区间在市场上实现的销售中位数价格比去年同期水平分别上涨了 14.2% 和 17.3%。(Lightstone 统计数据)

　　Moraitis 说：“1 月份，我们在 Mouille Point 实现了该价格范围内的可观销售，例如非常小的一居室或两居室公寓的公寓售价为 R6.8m、R6.1m、R5.8m、R4.95m 和 R3.125m。

　　“库存不足是一个关键因素，因为由于缺乏可用性和需求增加，价格受到压力上升，尤其是在超过 R5m 进入非常高端的市场中。

　　“在整个大西洋海岸住宅房地产市场，房产越独特，希望获得标志性奖杯房产的富裕买家的兴趣就越大。开普敦真的被'发现'了。