广州豪宅市场新宠！新世界凯粤湾凭什么独占鳌头

　　2024年的楼市出现许多积极信号，豪宅市场走出强势行情。克而瑞数据监测显示，2024年四大一线城市千万级豪宅成交30149套，成交企稳。而在广州，这类风向标资产，正在被买家追捧，2024年广州千万级豪宅成交4602套，位列历史次新高，在一线城市的占比同比2023年增长2%，高端住宅的独立行情仍在延续。

　　在众多引人注目的豪宅项目中，广州凯旋新世界的广粤观邸无疑是其中最耀眼的项目之一。去年年底，作为广州顶级豪宅的典范，凯旋新世界宣布将正式推出新一期的广粤观邸组团，消息一出，立即引起市场广泛关注。在随后的VIP专场中，该项目更是大放异彩，相继录得单宗交易1.5亿元以及1.2亿元的成交，据广州市住房和城乡建设局网签数据显示，“广粤观邸”网签均价为20.7万-24.2万/平方米，稳稳占据广州市顶豪市场C位。不仅价格坚挺，“拼手速”不断在这个顶豪项目上演，一套6000多万的房源，仅用2小时则签单成交，进一步佐证了高端买家对市场节奏的充分理解与高敏感性。

　　尤其值得关注的是，在刚过去的春节期间，凯旋新世界充分展现其稀缺价值所带来的市场定价权与话语权，凯旋新世界广粤尊府体验馆到访不断，有家族置换、资产优化、生活升级等需求的买家，纷纷到现场看楼，交投氛围火热，再度打破行业“春节无成交”的市场惯例，展现出其热度不减的市场吸引力。

　　“凯旋红”独立行情 打开广州楼市“开门红”

　　自去年年底以来，广州顶级豪宅市场迎来一波“翘尾”行情。业内人士表示，在政策利好频出的背景下，尤其是限购放松、豪宅税减免等刺激因素的推动下，一线城市核心地段的核心资产正成为高净值人群首选财富配置工具。核心地段的稀缺性和长期价值，使其始终是资产配置中的不可或缺之选。在这样的环境下，长期稳居顶豪之列的凯旋新世界再度推售，为已多年供应紧缺的珠江新城带来难得的“打新”机会，市场的热烈反响可想而知。

　　“凯旋红”不仅给广州市场注入极大活力，更难得的是，其热度持续攀升，助力广州楼市迎来“开门红”。春节期间，凯旋新世界应市加推广粤观邸全新楼栋，产品面积涵盖建面约132-304平方米的多种户型。凭借丰富的户型选择和全现楼的交付优势，该项目充分满足了不同客户的个性化需求，其户型均好性也赢得了市场的热烈追捧。其中，尤以132平方米、172平方米的产品最受看楼客青睐。132平方米的户型在面市当日便收到多组客户争相认购。另据观察，总价在2000–3800万元区间的产品是最多客户选择的。

　　据现场销售介绍，不少购买凯旋新世界的业主在多地均有房产，也不乏投资渠道。此次出手，不仅是看好广州作为粤港澳大湾区核心引擎的城市地位，以及珠江新城CBD的优质板块价值，更是被“凯旋新世界”这一项目品牌所代表的独有的国际高品质生活方式和精英圈层所吸引，使其在豪宅市场中占据独特而显著的地位。值得一提的是，凯旋新世界老业主回购率极高，充分显示了其强大的抗风险能力和卓越的流通性。

　　优质圈层及溢价能力 穿越行业周期的“藏品”

　　历经多年口碑积累，凯旋新世界已然成为广州顶级豪宅的代表作。它开创性地融合多业态、多功能的复合社区，并舍弃了大量可售面积，在寸金寸土的珠江新城CBD中心，打造450米超宽楼间距、4.8万㎡的私家中央园林和仅2.9容积率的纯粹低密人居环境。作为珠江新城板块罕有的9层电梯洋房，具有绝版孤品式的稀缺性和居住舒适度，凭借极具前瞻性的规划与城市核心资源，凯旋新世界构筑起精英汇聚的国际圈层领地，秉承新世界长期主义的发展路径，成为难以超越的经典。

　　不仅如此，凯旋新世界更构筑了一个国际化的高端社交平台。作为广州仅有的两个官方认证国际社区之一，凯旋新世界吸引了来自全球的领事官员、世界500强企业高管以及各行业领袖人物，形成了多元、纯粹的国际社交圈层。通过各类文化、艺术及社会公益活动的持续运营，凯旋新世界不断增强圈层活力、互动性和凝聚力，形成了一个相互促进、共同进步、彼此支持的良好社区氛围。

　　秉持对品质生活的不懈追求，凯旋新世界始终致力于为城市缔造更国际化的生活场景。其高品质的居住空间和丰富的社区活动，不仅吸引了高素质人群的汇聚，也为业主提供了接轨国际、展现品味的高端生活方式和体验。从国家级“中法文化之春”系列活动，到连续举办13年的“地球一小时”，再到各类艺术展，凯旋新世界以独特的人文底蕴，诠释着高品质国际化社区应有的格调与精神。

　　凯旋新世界以卓越品质和稳健保值力成为穿越行业周期的“藏品”。未来，伴随市场对核心资产价值的持续认同，广粤观邸也将延续其在豪宅市场的高光表现，成为时代臻藏的典范之作。

　　关于凯旋新世界

　　凯旋新世界是新世界中国在广州市中心打造的顶级豪宅项目，位于珠江新城CBD核心区域。项目以其独特的设计理念、高品质的居住环境和国际化的社区氛围，成为广州乃至全国的标志性项目之一。