银川金凤区烂尾楼盘原著墅城西区项目即将迎来复工

　　原标题：占据城南优质地段 这个烂尾十年楼盘复活了！

　　10年前，有个项目宣称是银川「世界锦标级豪宅」，根据官方信息，在2013年10月26日，该项目开盘当日，平均每1.5分钟售出一套房，可谓是当时楼市一大热点。

　　这个项目就是位于金凤区城南的墅城！

　　但是，现在提起它，大家联想到的就是「烂尾楼」，项目由宁夏隆安房地产开发有限公司于2012年6月开发建设，因经营管理不善、资金链断裂、工程款纠纷、购房合同纠纷、金融借款纠纷等原因，该项目自2017年8月开始停工，楼盘烂尾。后续因拖欠建设工程款、项目复工无望，交房、办证等民生问题无法解决引发矛盾纠纷。

　　2021年3月，银川中院裁定受理该公司破产清算。审理期间，根据债权人会议表决结果及债权人申请，银川中院依法裁定对该公司进行重整。

　　据「猛将兄」之前报道：2022年9月23日，阿里法拍显示，当时宁夏隆安债权资产起拍价为1.26亿元，不过无人问津最终流拍。

　　2023年9月1日，银川市中级人民法院裁定批准了宁夏隆安房地产开发有限公司（重整计划草案，涉「原著·墅城」烂尾楼项目破产重整程序取得阶段性成功。按照重整计划顺利推进后，该公司将以司法重整方式得以盘活。

　　2023年9月4日，银川市自然资源局却公示了原著•墅城西区项目调整规划方案，至此，银川「烂尾」十年之久的项目又「复活」了！

　　我们先来看下具体公示内容：

　　项目位于金凤区亲水大街以东，六盘山路以南，最早于2012年批准总平面图，规划用地面积133333.27平方米，总建筑面积407459.13平方米，其中地上328320.78平方米，地下79138.35平方米，计容面积328320.78平方米，容积率2.46，建筑密度28%，绿地率37%，住宅套数2231套，机动车停车位2326个，其中地上241个、地下2085个。拟调整规划内容：

　　2023年8月，银川市中级人民法院裁定批准《宁夏隆安房地产开发有限公司重整计划（草案）》，现隆安公司申请对二期、三期用地设计方案进行调整，具体调整内容如下：

　　1.三期用地原批48栋建筑（含已建16栋低层建筑），其中6栋33层、2栋32层、1栋29层、18栋3层、16栋2层住宅楼，1栋2层、4栋1层沿街商业及配套设施，调整为20栋建筑，其中2栋29层、1栋27层、1栋26层、1栋24层、7栋18层、5栋11层、1栋10层、1栋7层住宅楼，1栋1层北侧沿街商业及配套设施。已建16栋低层建筑拆除后重新规划建设。

　　2.二期用地8#和9#楼由隆安公司实施续建。

　　调整后，规划用地面积93197.72平方米（不含一期用地面积），总建筑面积282019.33平方米，其中地上230203.79平方米、地下51815.54平方米，计容面积230363.79平方米，含配套设施2826.17平方米（社区工作和居民活动用房660平方米，物业管理用房892.25平方米，文化活动用房352平方米，卫生服务站161.92平方米，养老服务设施用房660平方米，公厕100平方米），容积率2.47，建筑密度18.6%，绿地率35%，住宅套数1539套，机动车停车位1282个（新建住宅0.8个/户），其中地上127个、地下1155个。

　　住房牵涉千家万户老百姓的切身利益，在众多的住房矛盾中，「烂尾」项目是情况最为复杂，也是最难处理的。

　　此次墅城项目再次调整则代表接下来会继续建设，希望早日完工。