成都鸿山院子项目新批次房源获预售许可将加推30套别墅产品

2023-07-31 14:56:40 来源：新房网

　　7月31日消息，成都市二圈层【鸿山院子】新批次房源获预售许可，本批取证楼栋为12号楼，将加推30套别墅产品，清水交付，户型建筑面积约为223-239㎡，备案单价17985-19069元/㎡，最低总价403万/套起。

　　鸿山院子由鸿山集团开发打造，项目择址新都新城核心生态板块，拥揽一河三公园、适龄短优质教育资源，为成都人民匠心独定居住艺术。紧靠泥巴沱森林公园，整体规划面积约3287亩，与优质的自然资源为邻。小区容积率仅1.5，绿化率30%，打造低密墅境社区，居住体验舒适，产品类型主打叠拼别墅，住宅总户数共计506户。

示意图

　　周边配套如下：

　　轨道交通方面，目前区域内只有地铁3号线经过，成都地铁3号线起于成都医学院站，途经新都区、金牛区、成华区、锦江区、武侯区、双流区，止于双流西站，大致呈东北-西南走向。项目距离最近的地铁3号线团结新区站有约3.3公里，需要借助其他交通工具接驳，出行较为不便。

　　商业配套方面，1公里左右有旭辉CMALL广场，是新都一个新的综合性商业体，周边还有新城市购物广场、新都苏宁易购广场、嘉耀新都汇商业广场。此外还有国内首个城市级立体公园商业——超线公园，共计12个地块，由空中连桥横跨街区及各个出入口，包括零售、住宅、文化和众创空间等业态。

　　教育资源方面，项目1公里范围内有香城小学、毗河初级中学，这两所都是公办学校，除了公立中小学之外，区域内还有成都三原外国语学校、新都区利民学校等私立学校，以及四川音乐学校、西南石油大学、成都医学院等形成的大学城。

　　医疗资源方面，区域内有成都市新都区人民医院、成都市新都区中医医院、成都市新都区妇幼保健院等医疗配套，可以就近满足日常的医疗需求。

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　　鸿山院子项目周边已交付的成熟小区较多，面朝泥巴沱风景区游乐园的荣盛香堤荣府，清水二手房挂牌单价约1.65万/㎡，106平米的套三总价在165万左右；佳乐国际城一期装修二手房挂牌单价约1.35万/㎡，96平米的套三总价在130万左右；润扬观澜鹭岛二期二手房挂牌单价约1.33万/㎡，70平米的清水套二总价在95万左右，新房与二手房存在一定剪刀差。

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