南京颐和芳庭共产房项目第二批1048套房源今日启动申报

　　原标题：共有产权房颐和芳庭今起报名 48-88平均价18009元

　　首批508套房源吸引2443组买房人“争抢”，中签率低至20.8%，今年南京首个共有产权定向供应试点项目——颐和·芳庭成为今年南京楼市最优秀表现者之一。今天起，第二批1048套房源（含2套样板间）启动申购报名。据悉，此次房型户型涵盖建面约48—88平方米的一至三居产品，销售均价18009元/平方米。

　　距离S6号线百水桥站仅500米左右，可一站直达马群换乘地铁2号线、8站直达新街口的颐和·芳庭项目，共11栋1556套房源，房型分为48平方米一室、60平方米两室、78平方米两室以及88平方米三室。

　　记者在现场看到，项目早已全部竣工，房源均为毛坯现房。“虽是毛坯，但地面平整、墙面光滑，房间、客厅、餐厅等各功能区分隔有序，眼前所见比很多商品房还要好。”一看房人现场表示。

　　据悉，首批推出的508套房源，经过严格审核后，最终符合条件的购房人达到2443组，平均近5人抢1套房。“地段、产品等各个方面都不错，关键性价比较高，与南京的青年人、新市民形成供需匹配，因此受到市场关注。”南京房协副会长兼秘书长张辉说。

　　据介绍，本次房源依然定向供应给两类人群：其一，取得大专及以上学历的无房家庭或个人（在宁累计缴纳社保或纳税满六个月；申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；未在本市享受过产权型住房保障）；其二，符合我市人才购房资格的无房家庭或个人（持有《南京市人才购房资格》；申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；未在本市享受过产权型住房保障）。

　　根据规定，申购家庭或个人首次购买的产权份额比例为80%，剩余20%份额由南京安居保障房建设发展有限公司作为共有产权人持有。首次取得不动产权证满3年但未满5年的，申购家庭或个人可按原购买价格一次性购买剩余产权份额，同时还应向共有产权人支付首次购买份额发票记载之日起至份额增购之日止的增购房款利息；自首次取得不动产权证满5年的，申购家庭或个人可按市场价一次性增购剩余份额。

　　本次共有产权住房试点供应将统一进行线上报名，通过“南京房产微政务”（房帮宁）微信公众号提出申请，报名时间为10月11日—15日。市住房保障部门自报名结束起5个工作日内，完成对申购家庭或个人相关情况的审核。选房工作将在本月底进行。