深圳龙华一中学旁有3个人才房待售 合计供应4071套房源

　　原标题：深圳中学龙华学校旁有超4000套人才房,最快四季度可申购?

　　近日，在深圳市规划和自然资源局网站“深圳市地名一张图”站内查询到，深圳中学龙华学校地图定位，以及地名批准详情。

　　根据地图显示，深圳中学龙华学校具体位于龙华区民治街道工业路南面，中华路西面，即锦绣江南四期东面。

　　其实早在去年，就有传闻，龙华在建的民治学校，就是深圳中学龙华分校的地址，如今看来，传闻已坐实。

　　据工程概况显示，项目为72班九年一贯制学校，其中包含48班45人/班制，共2160个学位的小学；以及24班50人/班制，共1200个学位的初中，配备207名编制教师。

　　集团化办学，龙华也是走在全市前列的。目前四大名校，除了深圳实验，其余都落户了龙华。

　　深圳中学龙华校区是2022年6月份，龙华区政府与深圳中学签署的合作办学协议。至于学区划分，目前还未官宣，但从选址来看，项目周边有三个待售的人才房。

　　先来梳理一下，这3个人才房的基础信息：

　　安居颂龙苑

　　用地约2.5万㎡，总建面约13.8万㎡，预计供应住宅1416套房，其中建面89㎡三房（1328套），建面119㎡四房（88套），最高售价不得高于4.16万/㎡；

　　安居华越龙苑

　　总建面约21.4万㎡，预计供应住宅1305套房，包含6栋150米超高层住宅，其中88㎡三房约810套，119㎡四房约360套，149㎡四房约135套，楼栋最高层49层，最高售价不得高于3.96万/㎡；

　　安居中龙苑

　　建成后可提供约1350套房，同时配建公交车站、幼儿园、老年日间照料中心、商业及公共配套用房，最高售价不得高于4.16万/㎡。

　　再来看看配套：

　　交通：距离龙华现有的4/6号线都比较远，但轨道四期25/27号线的油福站，距离这三个“龙苑”比较近。

　　教育：配建有18班幼儿园和社康中心，周边分布有行知小学、牛栏前小学、龙峰小学（在建）、深圳中学龙华学校（在建）。

　　商业：周边以住宅底商为主，但邻近有60万㎡的壹方天地商业。

　　三个“龙苑”最快入市的可能是安居华越龙苑，深圳人才安居官微7月消息，龙华安居华越龙苑项目即将入市，因此很可能今年四季度会发售，但具体以官宣为准。

　　值得一提的是，安居颂龙苑、安居华樾龙苑都有四房的人才房，而现有的人才房政策，是没有纳入四房的。

　　笔者曾咨询过宝安某热门人才房，项目销售告知，四房很可能是针对高级人才或领军人物，但一切还是以官方公告为准。

　　近期人才房的抢房大战达到了白热化状态，多个项目已先后清盘，像宝安的华发新城、龙华的星河开市客，以及昨天刚选完房的前海深业云海湾。

　　万人抢房的深业云海湾人才房，预计有4天的选房时间，但短短两天就结束了选房流程，且不论是三房还是两房，部分一梯队还没有参与选房的机会，说是人才房界的“顶流”也不为过。

　　人才房热销，一方面是因为放宽了申购资格，让更多深圳刚需可以参与其中，加速了去化；但另一方面，深圳的人才房也即将绝版，真正意义上卖一套少一套，因此还是非常多人关注。