海南昌江县规划5个安居房项目 首批538套房源已入市

　　原标题：昌江规划5个安居房项目，已有538套上市配售，均价6780元/平方米

　　2023年以来，海南有一座西部城市房地产市场表现很抢眼，那就是昌江，今年前七月房屋销售面积同比增长超过4倍，领跑海南省所有市县。

　　“至理数据”海南房地产大数据平台显示，昌江县今年以来销量最好的楼盘是红棉才郡，这是人才房项目；安居房项目书香河畔销量排第三。

　　从销量这块，可以看出人才房、安居房在昌江当地较受欢迎，我们也顺着梳理了昌江安居房项目情况，发现昌江规划的安居房项目还不少。

　　根据『海居君』旗下“海南买房通”楼盘字典平台统计，目前为止，昌江县规划建设5个安居房项目、占地约257.56亩，可提供安居房约2700套。

　　这五个项目都位于昌江县中心城区，有一个项目已经入市，今天我们特别整理昌江县规划建设的安居房项目情况，供当地居民及人才置业参考。

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　　在建项目均由民企开发

　　昌江县目前规划建设的5个安居房项目，已经开发建设其中3个，另有2个尚在项目宗地规划阶段。

　　已开发建设的安居房项目分别是书香河畔、昌垦路安居房、美安路安居房，它们都由民营企业开发建设，总占地面积约为182.47亩。

　　书香河畔、昌垦路安居房都由中国群升集团旗下公司开发建设，该企业是一家涉足建材制造、汽摩产品制造、房地产投资、新能源、金融投资等领域的大型跨区域集团公司，总部在浙江。

　　美安路安居房项目同样由民企开发建设，开发商是海南银湾房地产有限责任公司，该企业已经在昌江开发建设银湾天麓等多个项目。

　　ZCCX-03-06地块、ZCTP-12-03-02地块等两个宗地项目还在土地规划阶段，计划用于开发建设安居房项目，目前地块还没有公开挂牌。

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　　已有538套安居房上市

　　自2020年5月海南启动安居房建设以来，昌江首个开发建设的安居房项目“书香河畔”已上市配售。

　　书香河畔项目位于昌江县石碌主城区内环路西侧，占地面积约44.2亩，建设10栋15层的安居房住宅楼及相关配套，总建筑面积约86198平方米。

　　该项目安居房销售均价为6780元/平方米，稍低于昌江房屋市场均价，海南统计局数据显示，2023前7月昌江县房屋销售均价约8075元/平方米。

　　书香河畔项目规划建设的538套安居房，都是建筑面积约120平方米的三房两厅一厨两卫户型，该安居房项目住宅承购人的个人产权份额为100%。

　　该项目第一轮申购选房对象是昌江基层医教，之后将申购范围扩大至符合条件的昌江户籍居民家庭及引进人才，目前为止已经进行了6轮申购。

　　书香河畔项目10栋住宅楼都已经于2022年全面封顶并进入室内装修阶段，目前室内装修也已经接近尾声，预计2024年1月底可以竣工交付。

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　　其他安居房项目情况

　　根据我们的统计，比书香河畔规模更大的昌垦路安居房、美安路安居房项目也已经开工建设，两个项目合计可以提供安居房住宅1380套。

　　昌垦路安居房占地面积约48.28亩，项目位于昌江石碌主城区昌垦路西侧、环城东路东侧，临近昌江县文化公园、兴业影城、昌江中学等配套。

　　该安居房项目规划建设10栋14层、1栋7层的安居房住宅楼以及2栋商业楼，总建筑面积约85691平方米，可以提供安居房住宅房源578套。

　　昌垦路安居房项目计划总投资额5亿元，已经于2022年9月26日开工建设，项目计划2025年9月份竣工交付，启动申购最快也得2024年底。

　　美安路安居房占地面积约90亩，项目位于昌江石碌主城区昌江大道东侧，临近昌江市民广场、昌江广播电视台、华田商业广场、恒基广场等。

　　该项目规划建设26栋9层的安居房住宅楼以及2栋商业楼，总建面约10.8万平方米，可提供安居房802套，是目前昌江规划套数最多的安居房项目。

　　美安路安居房项目计划总投资额约6.6亿元，已经于2022年9月29日开工建设，项目计划2025年12月份竣工交付，预计2025年初启动申购。

　　ZCCX-03-06地块安居房项目位于昌江石碌主城区人民北路西侧、环城东一路南侧，地块的东、南侧紧邻西苑小区，西北侧邻近保梅河。

　　该项目占地约32.04亩，容积率≤2.0，最大可规划计容建面约42722平方米，如果以套均110平方米计算，可提供安居房住宅388套，宗地尚未挂牌。

　　ZCTP-12-03-02地块安居房位于昌江石碌主城区昌江大道东侧，南妙河北侧，临近松之光酒店，周边有昌江思源实验学校、昌江职业技术学校。

　　该项目占地约43.06亩，容积率≤1.6，最大可规划计容建面约45928平方米，如果以套均110平方米计算，可提供安居房住宅418套，宗地尚未挂牌。