广东珠海：2023-2025年拟落实保障性住房或人才房23万㎡

　　原标题：珠海市城市更新（全面改造）2023-2025年中长期计划正式发布

　　基础教育设施不少于38万平方米保障性住房或人才房不少于23万平方米

　　记者从市自然资源局获悉，珠海市城市更新（全面改造）2023-2025年中长期计划本月正式发布，由各区政府（管委会）负责组织实施。该计划提出2023-2025年珠海将通过城市更新落实基础教育设施不少于38万平方米，保障性住房或人才房不少于23万平方米。

　　总体目标

　　有序推进城中旧村改造

　　改善居住环境 完善配套服务

　　据悉，珠海将科学有序推进城中旧村全面改造，逐步消除城中村安全隐患，改善居住环境和配套服务，推动实现“村村有物业”，注重完善公共服务体系，促进城市功能提升。积极推动旧工业区升级改造，珠海鼓励“工改工”。2023-2025年，全市推动实施全面改造项目64个，其中城中村改造项目21个，旧厂房改造项目28个，旧城镇改造项目15个，总用地面积757.22公顷。

　　项目安排

　　●计划推进共28个旧厂房改造项目，裕华聚酯、前山肉联厂等项目都纳入其中。到2025年，19个项目全部竣工或首期竣工、8个项目实现新开工、1个项目取得改造方案批复。

　　●计划推进共15个旧城镇改造项目，包括斗门区的皇家花园烂尾楼，香洲区的前山汇益百货及周边地区城市更新项目等。到2025年，9个项目全部竣工或首期竣工、6个项目实现新开工。

　　●计划推进共21个城中村改造项目，纳入名单的城中村改造项目包括香洲区的湾仔银坑村、红山村、南溪村、翠微村、吉大村、北山村、联安村、上冲村等。到2025年，10个项目全部竣工或首期竣工、4个项目实现新开工、7个项目取得改造方案批复。

　　重点任务

　　香洲北工业区

　　备受关注的香洲北工业区计划达到“一期竣工、二期开工，三期取得改造方案批复”的推进目标。该项目正由格力集团与正方集团参与推动。作为珠海主城区最大体量的连片城市更新改造项目，其建设规模达179万平方米，其中融合研发、创意、设计、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的新型产业面积81万平方米。未来这里将扭转当前土地资源低效利用、产业配置落后的局面，打造成为香洲北中央创新区。

　　格力建科大厦

　　地处吉大的格力建科大厦项目（“格创·润谷”）计划打造成为新型智慧商务综合项目，助力大湾区高端资源聚集，目前整体建设进度完成90%，已经进入项目收尾阶段。