海南万宁共有6个安居房项目在建 未来将供应超6千套房源

　　原标题：万宁在建安居房项目6个，规划住宅超6000套，具体信息都在这！

　　海南房地产市场正形成一种“新常态”：安居房成为市场供应主力，也成为市场成交主力。

　　近段时间，很多万宁朋友向我们了解万宁安居房项目的相关信息，我们今天特别整理汇总目前万宁市场上的安居房项目情况，供广大家参考。

　　我们大概统计了一下，万宁市正在建设(含已卖地待开工)的安居房项目有6个、总占地约495亩，规划建设的安居房住宅房源超过6000套。

　　01

　　四盘为新挂牌用地

　　万宁市目前正在建设的6个安居房项目，其中4个项目用地为新挂牌，另2个是其他项目转安居房。

　　山柚园是万宁首个配售的安居房项目，原为保障性现售商品房，早在海南2020年5月启动安居房建设试点之前就已经挂牌成交项目的1幅建设用地。

　　后来该项目转为安居房项目，并于2021年8月完成了整个项目218.54亩建设用地挂牌，这也是万宁目前仅有的由国企(当地国企)建设的安居房项目。

　　海汇花园早在2017年的时候就已经在对项目用地进行规划设计论证，是保障性限价商品房，之后转为安居房，项目目前已经是准现房。

　　万润名苑、展兴万城居、万悦新城是2022年新挂牌成交土地建设的安居房项目；万宁火车站对面环城二西路南侧地段项目用地是2023年成交的。

　　这几个新挂牌宗地项目的开发企业既不是国资背景企业，也不是全国百强房企，其中港资企业展兴国际投资集团建设的展兴万城居关注度较高。

　　02

　　房价仅相当于市价64%

　　我们从公开资料了解到，万宁市正在建设的6安居房项目，销售均价基本是7500-10000元/平方米。

　　山柚园是万宁首个安居房项目，体量大，而且是由保障性限售商品房转为安居房，该项目销售均价是7500元/平方米，是几个项目里价格最低的。

　　海汇花园的价格也相对较低，安居房住宅销售均价约8333元/平方米。一房一价，据悉，该项目安居房住宅房源的起价大概是7860元/平方米。

　　根据土地挂牌出让的要求，万润名苑、展兴万城居、万悦新城、环城二西路南侧地段项目，这4个安居房项目的销售均价都是10000元/平方米。

　　海南省统计局数据显示，今年上半年万宁市房屋销售均价约15738元/平方米，上述安居房项目销售均价仅相当于万宁房屋销售均价约64%。

　　近年来，因为得天独厚的宜居环境，万宁房价走高，基本是三亚、陵水、海口之后的第四极，如今安居房价格仅1万元/平方米，是比较给力了。

　　03

　　两个项目已上市配售

　　2020年5月份海南正式对外宣布启动安居房建设以来，万宁市已经有2个项目进行上市配售。

　　山柚园是万宁市首个上市配售的安居房项目，项目分三期开发，一期、二期共约1800套安居房住宅房源已经取得销售许可，正在对外进行配售。

　　“至理数据”海南房地产大数据平台显示，截止2023年8月28日，山柚园安居房项目累计已成交(含认购+备案)1431套，去化接近80%。

　　海汇花园也已经取得销售许可，正在对外进行配售，不过还没有看到这个项目成交备案信息。

　　万润名苑、展兴万城居、万悦新城、环城二西路南侧地段项目，这4个安居房项目都是采取现房销售方式，预计最快的也得2024年底才上市配售。

　　04

　　多个安居房项目进展明显

　　根据我们的统计，万宁市目前正在建设及已交付的安居房项目，合计可提供房源接近6140套。

　　山柚园规划安居房住宅房源达到2959套，是目前万宁市仅有的房源超过1000套的安居房项目；其次是展兴万城居，该项目规划房源780套。

　　万润名苑位于万城镇火车站对面建设北路东侧地段(万润城商业广场北侧)，总占地约54.05亩，周边有华亚海岛假日、首创芭蕾雨等住宅小区。

　　该项目规划建设8栋安居房住宅楼，总建筑面积约100472.5万平方米，总投资约5亿元，可提供安居房住宅房源616套，项目实行现房销售制度。

　　万润名苑于2023年2月份开工建设，目前处于主体建设阶段，项目建设周期为2023年2月-2025年12月，预计得2024年底/2025年初才会启动配售。

　　展兴万城居位于万城镇环市二东路南侧(万宁迎宾馆对面)，项目的北侧有人民公园、万宁市第三小学，还有占地约734亩的万宁市文化体育广场。

　　该项目规划建设10栋安居房住宅楼、2栋大型商业，总建面约14.06万平方米，可提供安居房住宅房源780套，住宅楼都是总层高14层的小高层。

　　规划建设的安居房住宅，主要有2种建面户型房源。其中，建面约100平方米户型，共有房源520套；建面约120平方米户型，共有房源260套。

　　该项目总投资约8.4亿元，也是2023年2月份开工建设，实行现房销售制度，工期至少也得2年，所以项目配售预计也是2024年底/2025年初。

　　万悦新城位于万城镇环市二东路南侧，时代峰璟商办项目在其西侧，万宁市文化体育广场在其北侧，距离东山岭景区直线距离不足2公里。

　　该项目规划建设6栋总层高为15层的安居房住宅楼、2栋总层高为6层的商业楼，总建筑面积约65823平方米，可提供安居房住宅房源480套。

　　万悦新城同样是2023年2月份开工建设，计划总投资约3.7亿元，实行现房销售，建设周期为2023年2月-2025年12月，预计2025年初进行配售。