东莞大朗中心区一旧改大盘成功招商 将打造成居住类项目

　　原标题：距松山湖约3公里，底价7.5亿成交，大朗中心旧改大盘来了

　　东莞旧改市场，迎来好消息！

　　2023WD008号更新单元，大朗中心区一旧改大盘成功招商，最终由东莞屹嵘置业有限公司以底价7.5亿拿下。

截图自东莞公共资源交易网

　　据小编查阅，该企业为烨疆置地（深圳）有限公司旗下子公司。

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　　大朗中心区旧改

　　居住总量占约28.7万平

　　2023WD008号旧改项目，位于大朗中心区南部，位置不错，近邻松山湖，直线距离约3公里，周边多所学校环绕，教育资源丰富。

　　2023WD008号区位图

　　其总面积约14万平，拆除范围面积约10.6万平，主要将打造成居住类项目。

　　目前，该单元现状以旧村为主，有少量旧厂房，总建面约12.5万平。

　　该旧改划分成3块，其中2宗为二类居住用地，商住混合用地1宗，且容积率都不低。

　　整体拟出让地块用地面积约6.8万平，计容建面达约32.8万平，居住建面不超过28.66万平！

最终以规划部门出具的建设用地规划条件为准

　　规模大，因此公共设施建设要求也不少：

　　①幼儿园，规模12班

　　②体育公园，占地约4721平

　　③社会公共停车场，313个

　　④公交首末站，有效使用面积5500平

　　⑤预留建设用地，占地约15459平

　　具体要求如下：

　　按照规划，项目开发建设期为5年。

　　在挂牌成交后，1年内编制“1+N”总体实施方案，方案批复后1个月内签订合同，于签订之日起1年内动工，自动工之日起3年内竣工。

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　　大朗仅1个新房在售

　　供应相对比较少

　　近年来，大朗新房供应相对比较少，作为今年大朗首宗商住类旧改，无疑将补充了大朗新房供应。

　　目前，大朗在售新盘，仅中海松湖云锦，其主力户型为建面约96-129平的3-4房，均价约3.6万/平。

想了解项目详情可戳链接查看：

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　　在大朗新房市场上，最快能亮相的应该是大朗西站TID项目。

　　去年底由东莞交投拿下，地块已投资备案，案名为“昱湖花园”，总投资约36亿。

　　其占地约4.2万平，总建面约24万平，建筑主要包括住宅、商业等。项目起止时间为2023年6月1日至2027年5月1日。

　　日前，国务院常务会议发布，要推动超大特大城市城中村改造，并鼓励支持民间资本参与。

　　这意味着，作为特大城市的东莞，接下来将会加大对旧改推动！