深圳光明伟城贤德瑞府项目拟建设4栋住宅 含安居型商品房

　　13号线公明北站附近，伟城贤德瑞府规划调整

　　日前，光明区城市更新和土地整备局发布《关于伟城贤德瑞府屋顶总平面图设计调整事宜的公示》。

　　深圳市伟城房地产开发有限公司申请变更“伟城贤德瑞府”（宗地号：A642-0509）项目建设工程规划许可。伟城贤德瑞府东北侧临近地铁13号线二期（在建）深圳区间终点站公明北站，规划有4栋住宅。

　　“伟城贤德瑞府”（宗地号：A642-0509）项目位于光明区公明街道炮台路与大园路交汇处西南侧，建设用地面积13958.45平方米。2022年6月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字MG-2022-0006号）。本次涉及已批屋顶总平面图调整的主要内容为：

　　对用地范围内的消防登高面、绿化范围进行优化；对托育中心出入口的无障碍坡道进行优化；对1栋、2栋各屋顶构架轮廓、出屋面核心筒范围及高度进行优化调整，1栋裙房屋顶层电梯机房轮廓调整，2栋入口雨棚轮廓调整；1栋A座屋顶局部增加两户，户型住宅中的户数进行相应修改；用地东侧小区主要入口处的构架南移1.35米，用地北侧车行出入口的范围及尺寸进行优化。

　　主要经济技术指标表中绿地面积由897.8平方米调整为890.85平方米，折算绿地面积由4686.98平方米调整为4694.17平方米；建筑最高高度由143.75米调整为144.25米；架空休闲由1894.86平方米调整为1856.83平方米，架空绿化由1648.85平方米调整为1808.08平方米，消防避难空间由725.52平方米调整为913.71平方米，公用设备用房由4756.95平方米调整为4486.07平方米，共用停车库由29495.3平方米调整为29617.1平方米，核增建筑面积、计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积等进行相应调整。

　　伟城贤德瑞府前身为鸿大新城城市更新项目。

　　更新单元位于李松蓢炮台路与大园路交汇西南方向，拆除用地面积约1.7万平方米，项目拆除范围土地物业权利为鸿大发泡包装材料（深圳）有限公司所有。

　　用地面积约1.8万平方米，开发建设用地面积约1.4万平方米，规划容积约为8.4万平方米，其中住宅72394平方米（含安居型商品房55937平方米），商业1000平方米。

　　项目规划配套18班幼儿园一所。

　　项目地块东北侧临近地铁13号线二期（在建）深圳区间终点站公明北站。

　　从项目总平面布局示意图来看，项目采用了围合式住宅布局，其中规划有4栋住宅，高度均为42层。