北京房山区慧园共产房项目剩余535套房源配售 均价13500元/㎡

　　原标题：城区共有产权房还可捡漏,总价115万的共有产权房又来了?

　　7月14日消息，房山区发布慧园共有产权住房项目剩余房源面向北京市销售公告：

　　截至目前，房山区慧园共有产权住房项目剩余房源535套（其中约89平米两居室339套，约85平米两居室196套），含全装修费用销售均价13500元/㎡。

　　一、基础信息

　　慧园项目位于房山区韩村河镇，东至规划二类居住用地东边线；西至规划路东红线及规划绿地东边线；南至规划路北红线；北至规划路南红线。

　　这个项目是老项目了，周边学校、超市、公园都有，不过硬伤是没有地铁，通勤很是问题。

　　项目规划总建筑面积约14.3万平方米，其中地上规划建筑面积约9.86万平方米（共有产权住宅约9.6万平方米），总套数1107套，已选房源572套。

　　该项目单套住房的购房人产权份额比例为85%.

　　配售房源535套，其中建筑面积约89㎡二居339套，约85 ㎡二居196套。含全装修费用销售均价13500元/㎡（根据楼层、朝向等因素上下浮动5%）。

　　两个户型如下👇

　　二、配售对象

　　面向北京市户籍的无房家庭及在我市工作的非本市户籍无房家庭销售。

　　三、申购条件

　　（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

　　1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

　　2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　3.非京籍申请人除满足上述条件，还需要同时满足以下条件：

　　（1）家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。

　　（2）已经办理居住证，申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月。

　　（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

　　1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

　　2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　5.申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

　　三、销售流程

　　（一）由房山区住建委将慧园项目的剩余房源情况、销售时间及销售形式一次性公告公示，实行动态监管,顺销期间不再对该项目共有产权住房剩余房源发布销售公告公示。

　　（二）建设单位线下登记有意向购买家庭（登记时间：2023年7月13日开始，周一至周日上午9:00至下午17:00，登记地点：慧园18号楼底商。

　　有意向购买的家庭持家庭（夫妻及18岁以下未成年子女）的有效身份证、北京市居住登记卡或北京市工作居住证（非京籍需提供）到售楼处现场，申购家庭通过公证处的软件进行报名登记，报名登记信息实时上传公证处数据库，以上传数据库的时间（精确到秒）先后作为确定选房顺序的依据，申请人可以提前下载“公证选房”APP(详见附件2)，建设单位将登记结果现场公示。

　　（三）形成周期性销售形式。每月开放共有产权住房申购端口，申购截止日期为每月10日，每月11-13日由建设单位将有意向购买的家庭信息输入系统，相关部门按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（以下简称“办法”）的相关规定审核申购家庭购房资格并出具审核结果。审核结果在售楼处公示并由建设单位通知到每户申请家庭。审核结果“不通过”的家庭，如对审核结果有异议的，申请人本人可在公示结果3天内持证明材料到项目售楼处提交资格复核申请。房山区住建委复核完成后，将复核结果在售楼处公示并通知到申请复核家庭。资格通过的家庭，建设单位按照申购家庭申购登记的时间顺序完成房屋销售手续。