温州市上架4宗超133亩安置商品房用地 起始总价14亿元

　　原标题：温州市区又将有大批安置房！4宗地块挂牌，总起价近14亿！

　　随着城区征地拆迁的加快推进，2月以来，温州市区安置地块接连出让，一大波安置商品房即将来袭！

　　近日小编发现，土拍网又上架了大批安置地块，市区4宗地块，总体量超133亩，总起价超14亿。

　　下面看下地块具体出让信息！

　　01

　　温州市丰双片区鞋都单元E-44地块

　　出让面积34377㎡(51.566亩)，起始价43000万元，起始楼面价4451元/㎡，预计将于3月30日出让。

　　地块位于温州市鹿城区丰门街道，土地用途：城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地；容积率1.5-2.81；建筑密度≤30%（住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%）；绿地率≥35%；建筑高度≤80米（且住宅＞24米）；地上总建筑面积≤96602㎡（其中，3500㎡≤各兼容功能的面积≤28980㎡，兼容建筑面积可分割转让）。

　　公配设施：

　　设置一处基层社区用房，建筑面积≥500㎡，且每百户不低于30㎡。

　　设置一处3班养育托管点，建筑面积≥540㎡。

　　城市设计要求：

　　整体风貌特征:与周边产业组团风貌相协调，展现时尚活力的小镇建筑风貌。

　　建筑风格色彩:以现代简约为主，居住建筑色彩宜采用暖色系为主，商业建筑色彩可适度变化。

　　地块涉及古树名木1处(300年树龄樟树，保护级别为国家二级)，地块建设时应与主管部门进一步衔接，并按相关保护规定执行。建议结合古树名木保护设计邻里交往空间，并与地块南侧开敞空间进行对接。

地块区位图/图源浙江省土地使用权网上交易系统

　　02

　　温州市丰双片区鞋都单元D-09地块

　　出让面积16985.15㎡(25.478亩)，起始价21500万元，起始楼面价4219元/㎡，预计将于3月30日出让。

　　地块位于温州市鹿城区丰门街道，土地用途：城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地；容积率1.5-3.0；建筑密度≤30%（住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%）；绿地率≥35%；建筑高度≤80米（且住宅＞24米）；地上总建筑面积≤50955㎡（其中，各兼容功能的面积≤15286㎡，兼容建筑面积可分割转让）。

　　公配设施：

　　设置一处基层社区文化活动室，建筑面积 400-1200㎡。

　　设置一处基层社区级老年服务中心(含基层社区级托老所)，建筑面积≥1200 ㎡，其中基层社区级托老所建筑面积≥400㎡。

　　设置一处基层社区用房，建筑面积≥500㎡，目每百户不低干30㎡。

　　设置一处3班养育托管点，建筑面积≥540㎡。

　　城市设计要求：

　　整体风貌特征:与周边产业组团风貌相协调，展现时尚活力的小镇建筑风貌。

　　建筑风格色彩:以现代简约为主，居住建筑色彩宜采用暖色系为主，商业建筑色彩可适度变化。

地块区位图/图源浙江省土地使用权网上交易系统

　　03

　　温州市核心片区黄屿单元 C-04a地块

　　出让面积27770㎡(41.655亩)，起始价45572万元，起始楼面价5840元/㎡，预计将于3月29日出让。

　　地块位于瓯海区三垟街道黄屿村，土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地；容积率≤2.81；建筑密度≤30%（住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%）；绿地率≥30%(住宅建筑及其便民服务设施绿地率≥35%）；建筑高度≤80米（且住宅＞24米）；地上总建筑面积≤78034㎡，其中各兼容功能的面积控制要求：B11、B13≥3000㎡；

　　城市设计要求：

　　整体风貌特征:整体应体现简洁、大气的城市形象。

　　建筑风格色彩:本地块宜釆用现代简约的建筑风格，建筑色彩宜淡雅、明快，并注重滨水环境的融合，建筑主色调以浅灰色系为主，商业建筑色彩可适度变化。

地块区位图/图源浙江省土地使用权网上交易系统

　　04

　　温州市核心片区上陡门单元11-C-08a地块

　　出让面积9658.09㎡(14.487亩)，起始价32700万元，起始楼面价10957元/㎡，预计将于3月29日出让。

　　地块位于温州市鹿城区蒲鞋市街道，土地用途：城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地；容积率：1.5-3.09；建筑密度≤30%（住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%）；绿地率≥35%；建筑高度≤80米（且住宅＞24米）；地上总建筑面积≤29843㎡（其中，8000㎡≤各兼容功能的面积≤8952㎡，兼容建筑面积可分割转让）。

　　城市设计要求：

　　整体风貌特征:重点控制沿学院中路、吕浦河、蒋家桥河的空间形态。沿学院中路建筑形成点板结合、高低错落、简洁大气的城市界面，建筑面宽不宜大于 60 米，避免形成“墙壁效应”。建议商业、商务功能沿学院中路布置。

　　建筑风格色彩:居住建筑整体采用现代住区建筑风格，建筑色彩以中明度的暖灰色系为主,建筑裙房色彩可适度变化。

地块区位图/图源浙江省土地使用权网上交易系统

　　地块将会花落谁家让我们拭目以待吧！