成都新增一项目将转化为保租房 悦湖天骄剩余未售房源统一被收购

　　2021年，成都锦东不动产投资管理有限公司宣布整体购买ICC天峻1132套住宅，将作为保障性租赁住房面向市场。这是成都首个被收做保障性租赁住房的商品房项目。

　　日前，成都主城区又一个项目宣布被整体收购，继ICC天峻之后，成都又出现一个被收做保障性租赁住房的商品房项目。

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　　被整体收购的人才公寓

　　7月2日，在问政四川平台上，武侯资本投资管理集团有限公司正式回复网友——由其开发、德商代建的人才公寓项目悦湖天骄，“将剩余未售房源统一出售给相关企业用作保障性住房”。

　　日前，记者从武侯资本工作人员处了解到：项目确实已经整体出售，后期将作为保障性租赁住房入市，而关于项目已经售出的房源，目前大部分业主已经办理了退房手续。

　　悦湖天骄位于成都市武侯区金川路，门口就是地铁17号线白佛桥站，出行便捷。整个项目占地约29.7亩，容积率2.5，由6栋11F-18F的小高层组成，有400套住宅房源，面积为89-128㎡，预计交房时间为2026年。

悦湖天骄项目效果图

　　2021年，成都市锦江区住房建设和交通运输局发布了一则公告。公告内容显示，“区属国有公司成都兴锦建设发展投资集团有限公司下属的成都锦东不动产投资管理有限公司整体购买位于成都市锦江区东大路577号的成都环球贸易广场B地块3号楼和4号楼（推广名：ICC天峻）共计1132套住宅作为保障性租赁住房。”拿地14年，位于攀成钢的ICC天峻三期上千套待售房源确定了作为保障性租赁住房出租运营。

　　而现在，悦湖天骄成为了继ICC天峻后又一个被收购为保障性租赁住房的商品房。这与整个项目所处的位置有很大关系。项目地处武侯区悦湖板块，整个悦湖科技城地规划建设面积约22.3平方公里，是国家知识产权试点园区、成都市科技创新战略产业承载地，整个区域按照“一心、两轴、五组团”空间格局组成。可以说，悦湖科技城是武侯新城的升级版，而靠近地铁的悦湖天骄，成为区域后期人才居住的重要支撑。

悦湖科技城区位示意图

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　　完善的保障房制度，

　　成城市幸福感的压舱石

　　近年来，成都的人才公寓、保障性租赁住房、配售型保障性住房等保障房正越来越丰富。

　　此前，成都住建公布了这样一组数据：全市合计建设各类保障房已达 35.3 万套，发放租赁补贴 6.2 万户、补贴金额 5.1 亿元，建设人才公寓 9.9 万套，成都已形成体系较为完备、覆盖较为全面的住房保障体系和人才安居体系。

　　悦湖天骄被整体收购这一动作，同样是保障性租赁住房的补充。与此同时，在成都2024年土地供应计划中，今年，计划开工建设5000套配售型保障性住房、新筹集保障性租赁住房6.5万套（间），今年5月，成都市首批配售型保障性住房在成华区正式开工，除此之外，天府新区万安街道、高新区中和街道、青羊区文家街道、金牛区凤凰山街道、武侯区金花簇桥街道等多个区都有配售型保障性住房落地。

　　同样是在7月，位于武侯新城的轨道城市·寓见双凤桥1店迎来首批租客入住，这也是成都轨道集团的首个保租房项目；而在这之前，成都早已经有包括ICC天峻在内的一大批房源陆续投入市场，并且配备独立空调、全套家具，真正实现拎包入住。

ICC天峻实拍图

　　已经迈入超大城市行列的成都，吸引了越来越多人到来，而现在，全面铺开的保障房制度，正在从全维度给各类新成都人提供居住保障，无论是人才公寓、保障性租赁住房还是即将到来的配售型保障性住房，都在致力于让更多人安家成都，在这座城市拥有更多的幸福感。