杭州池华街公交站上盖复合保租房项目设计方案曝光 主打45㎡一居室

　　近日,为期三天的第21届中国住博会于北京落下帷幕，围绕“好房子、好生活、新动能”的核心主题，全面展示了包括好房子建设、绿色低碳建筑、住房品质提升、保障性住房建设等14大领域的最新成果。

　　杭州保障性住房展区凭借“住在杭州，宜居天堂”的生动展示，吸引不少参观者驻足。

　　住房和城乡建设部总经济师曹金彪，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心主任刘新锋、副主任陈伟分别来到杭州馆，详细了解了BA设计新中标项目--池华街公交站上盖复合保障性租赁住房设计方案等案例。

　　该项目位于三墩单元，地块原为池华街公交中心站，设有6条首发公交线路，地块北侧为城市道路池华街，东侧南侧为沿河绿化带，总用地面约1.7万方（约25.5亩）。

　　项目以功能复合的开发模式，提高土地利用效率，通过立体开发、双首层设计、滨水景观渗透、空间融合、趣味空间、立体空间六大策略布局，改善公共交通和居住空间，改变传统盖上盖下分离的模式，更新公交运营理念。以人为本，创新性的打造一种更加融合、趣味、艺术和温馨的新型空间。项目总建筑面积约6.3万方，其中盖下公交用房约2千方，盖上保租房约3.7万方，地下两层停车库约2.4万方。

　　建筑采用双首层设计理念，盖下布局公交首末站及配套用房，打造人车完全分流的开放街区式的新型公交站点。设计充分考虑现状交通，人车东西分区，东侧公交进出分流，西、南侧则结合沿河景观布置多处人行出入口，方便盖上业主便捷归家的同时，使各流线又互不干扰。满足多方流线便捷性的同时，盖下置入多重功能配套，形成趣味化的候车流线，全方位打造新型的候车模式，提升乘车体验。

　　盖上布局以45方一居室为主的宿舍型保障性租赁住房约774套，居室内配备独立卫生间、独立阳台，整体以单廊布局为居室创造更佳的居住体验。

　　整体建筑南低北高(6-24层)，沿场地围合形成多元主题花园，通过南侧体形折叠增加景观界面，退让出公共空间的同时，充分保证景观视线及沿河天际线。

　　建筑通过退台，形成屋顶花园等空中交往空间，满足新住户的社会需求。

　　沿河东南角设置地景式大台阶，衔接地面与盖上空间，由公共向私密逐步过度，创造多选择的归家动线。

　　此外，于盖上部分适当开洞，在解决盖下采光和通风，提升行车安全的同时，通过光影交织，营造趣味视线交往空间，构建出一个丰富多元的立体社区。

　　建筑总体风格采用现代的建筑语言，一改传统宿舍型的粗放造型，以围合灵动的体块组合与简洁明快的立面造型，打造出创新、活泼的城市新地标。