上海地铁新盘悦达玲珑湾项目171套精装修房源预计4月入市

　　原标题：17号线900米！4.41万/㎡主城新盘，城市展厅已开启

　　直线距离仅约900米，地铁17号线青浦新城站悦达·玲珑湾，房地联动价4.41万/㎡，共计171套房源预计今年4月入市。

　　城市展厅现已正式开启

实景合成图

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　　17号线900米

　　青浦新城城央

　　这里还是青浦新城未来的TOD三轨枢纽，地铁17号线青浦新城站直线距离仅约900m，4站可至大虹桥核心商务区，未来可直接换乘嘉青松金市域线和示范区线，可无缝换乘2号线、10号线，抵达陆家嘴、人民广场等各大商圈，轨交出行非常方便。

实拍图

　　距崧泽高架路直线距离约2km，周边多条高架道路加持，可谓之高效的通勤网络。

　　距绿地缤纷城购物中心直线距离仅约900m，距宝龙商业广场直线距离仅约1.5km，与吾悦广场直线距离仅约4km，约一公里内畅享青浦主城区的醇熟商业；且项目自建有2栋商业。

实拍图

　　板块内有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所，青浦区中医医院，及规划建设中的青西医疗中心。

　　西侧为悦达出资建设的高品质幼儿园（在建），与项目同期交付，北侧新达路规划有复旦大学创新学院（选址规划中），从基础教育到高等教育全链覆盖，书香馥郁未来可期。丰沛的生活设施，创享无忧人生。

项目效果图

　　青浦新城为上海“十四五”规划重点开发建设区域，五大新城之一，系长三角生态绿色一体化发展示范区和虹桥商务区两大价值辐射，定位为沪湖廊道上的节点型城市。

　　悦达·玲珑湾占位青浦新城中央商务区，未来周边将汇聚大规模建筑群，集合三站枢纽、演艺中心、美术馆、绿地公园、开放式大学园区、体育公园等，兼顾商业与生活的各类资源。

　　青浦上达创新岛，商业服务业文化等规划用地，当属区域创新产业城融合之门户，未来将享受板块发展的种种利好。

中央商务区规划截选

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　　房地联动价44100元/㎡

　　容积率约2.0

　　去年7月25日，上海第二批次土拍中，悦达以3.78亿竞得青浦区夏阳街道达慧路南侧08D-01地块，楼面价17000元/㎡，商业占比15%。

　　地块出让面积11130.7㎡，容积率2，总建筑面积32586.58㎡，房地联动价44100元/㎡。

　　整体规划4栋住宅、2栋4层商业，可售住宅共171套，容积率约2.0，绿地率住宅部分为35%。

　　项目以质感强烈的简约风格打造高端审美立面，与青浦中央商务区发展的高度共识，创设菁英人居范本。

项目效果图

项目效果图

项目效果图

项目效果图

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　　可售住宅共171套

　　建面约73-138㎡2-4房

　　项目将推出建面约73-138㎡2-4房，主力户型为建面约99㎡3房2厅2卫，共计171套。

　　项目以质感强烈的简约风格打造高端审美立面，精筑建筑面积约73-138㎡多元户型，一梯一户、宽境横厅/阔厅设计、大体量的主卧套房、多开间朝南式设计，传承品牌以人为本的优悦人居创享，为沪上菁英定制专属的知贵生活的新范式。

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装修效果图

装修效果图

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　　国匠悦达

　　2023战略开端之作

　　悦达·玲珑湾，系属拥有31载实力开发履历的悦达地产年度战略新作，品牌系属于全国重点国有企业——江苏悦达集团。

　　悦达地产成立于1993年，拥有房地产开发一级资质，履迹全国13城。业务板块涉及地产开发、物业管理、商管服务、住宅科技、康养服务、资产运营、建筑施工等领域，秉持“品质生活运营家”的品牌定位，实力精研，不断为高质量人居发展创写新篇章。

　　新年伊始，悦达聚焦青浦新城高度发展的时机，择取区域优质土地，以高品质定制作品为开场，为青浦更好的未来作答。