上海陕建名城映蓝项目主推高品质装修户型 共计432套住宅

　　原标题：总价200万级买三房，这个新盘值得一看

　　预算200万级，在新房市场，这个总价段是目前置业上海的超低“上车价”了！反观如今的新房市场，这样总价段的新盘少之又少，又大多地处偏远、规划前景一般，或品质普通、户型非常迷你。

　　对于纯刚需置业者而言，现在有哪个既能够低总价置业上海，又值得入手的新盘呢？

　　陕建名城·映蓝，地处未来可期的临港蓝湾，不仅拥有高能级规划+重磅产业，甚至国际社区氛围都将触手可及，更有实力雄厚的国企与双股上市房企的品牌保障+高品质的装修户型！

效果示意图

　　它，无疑将带给刚需置业者一步到位的超能级体验，圆梦首置上海的梦！

　　陕建名城·映蓝

　　地段：临港蓝湾

　　共432套住宅

　　主力户型：建面约90-130㎡3-4房

　　均价：25000元/㎡

效果图

　　一房一价表

　　01

　　重磅规划+产业+人才政策

　　临港自贸区里的“桃花源”

　　迎来崭新的国际生活

　　今年，临港自贸区挂牌三周年，各大世界五百强企业的入驻，人才引进和安居置业的措施出台，足够证明临港的不凡实力。作为临港自贸先行区域的重要组成部分，蓝湾国际社区 更是不可多得的存在。

▲临港实景图

　　蓝湾国际社区的魅力蓝图，也正在缓缓展开。这里 “政策、产业、人才” 三管齐下，为这块土地注入强有力的发展势能。

▲临港蓝湾区位示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

　　像蓝湾先进制造业聚集区，吸引了诸多高端制造与集成电路产业巨头，例如特斯拉超级工厂。

　　“当年开工、当年投产、当年交付”是这座改革之城的行动和决心。

　　今年8月13日，这里诞生了第100万辆整车，仅用不到3年时间，跃居特斯拉全球产能最高的超级工厂。

▲特斯拉超级工厂 实景图

　　此外，上汽集团、三一重工、宁德时代、新昇半导体科技等龙头企业也入驻于此，后续张江部分科研单位等也将搬迁至此，这里的产业和技术蓝图都令人憧憬！

▲生命蓝湾实景图

　　同时 在“十四五”规划中，重点强调了生命蓝湾的重要性，蓝湾已形成生命科技产业集群。

　　“生命蓝湾”一期规划面积约4.5平方公里，已入驻了“医药茅台”CXO龙头药明康德、君实、臻格近百家生命科技企业，2035年产业规模将突破1000亿元。

▲生命蓝湾入驻企业示意图

　　正值临港三周年之际，不遗余力的人才利好政策也吹向了蓝湾。临港“十四五”规划中，蓝湾已划入主城区范围。

　　就在上个月，临港发布人才住房政策办事指南，进一步优化人才购房条件。

　　其中，非本市户籍人才，持人才函按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上且在本市无房，可在临港新片区限购1套住房，这意味着未来将有更多人才涌入蓝湾！

　　得益于产业的集聚效应和人才引进政策，人才汇聚更能激发创新活力，这份红利还在持续放大！

　　如今，蓝湾的醇熟生活也已逐渐展露眼前。

　　坚持了生活设施先行的开发原则、一系列高标准、国际化设施，如商业、运动、休闲等已经落实到位。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

　　No.1

　　懂生活

　　目前已引入法国雅高旗下美爵酒店、临港熙康云医院等品牌资源，同时6万方的蓝湾天地已正式开业，为人们提供全方位的生活服务。

▲临港蓝湾天地

　　No.2

　　会思考

　　今年1月25日，临港奉贤园区新建公办高中开工仪式举行，上海临港官微发文：华二附中预计2023年5月竣工。

　　另外，世外外国语学校早已落户蓝湾，浓厚的书香氛围浸润孩子的成长。

　　（注意：学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

▲效果图 来源：上海临港

　　No.3

　　会呼吸

　　这里有约16000亩的上海海湾国家森林公园，坐拥约3公里的海岸线，更有丰富的自然水系和优越的生态环境，项目周边还有蓝湾公园，都是家人孩子踏青游玩的好去处。

▲上海海湾国家森林公园

　　No.4

　　有活力

　　临港蓝湾设有青少年足球训练基地、皮划艇俱乐部，配备室内恒温泳池的运动中心、有氧跑道、专业林下自行车道等运动场所，为社区居民提供全面丰富的健身、休闲生活。

▲临港奉贤体育中心

　　No.5

　　够便捷

　　周边有G1503绕城高速、S2沪芦高速等多条高速路，两港大道快速化工程主线已通车，从蓝湾前往滴水湖、浦东机场更加方便，其西延伸段可连接在建中的S3沪奉高速，开通后自驾前往张江、金桥也很便捷。

▲两港大道 实景图

　　不仅如此，未来有望2条国铁、4条市域线交汇在两港大道北侧约600米的四团枢纽。

▲图源：上海市规划和自然资源局

　　可以说，蓝湾不仅结合了“生态、运动、文化、产业、商业”等多重生活体系，同时拥有重磅的规划与政策加持，一个高品质的希望之城正跃然眼前。而在蓝湾这片鱼和熊掌都可以兼得的宜居国际社区之内，陕建名城·映蓝 就入驻于此！

　　02

　　期待！两大知名房企

　　合力筑造全新的社区体验

　　购房不踩坑，对于刚需购房者而言，除了选择一个可期的地段之外，后疫情时代 对房企的择选同等重要！

　　这一次，千亿国企陕建与双股上市大名城，更是为项目的实力和品质打下了坚实的基础。

　　陕建地产集团是国企陕建控股集团旗下全资子公司，该集团曾参与人民大会堂等知名建筑的建设，陕建地产则具有房地产开发一级资质，品牌实力雄厚，深耕三秦、布局全国，聚焦京津冀城市群、长三角等重点区域，高端产品系“壹号院”和“府系”深受好评。

　　而大名城是AB双股上市的开发商，作为少数“绿档”民企之一 始终稳健经营，对临港这方热土了然于心，先后落子映晖、映玥、映园Ⅰ期、映园Ⅱ期、映蓝，与临港人居共成长。

　　此次， 两者强强携手共筑“映”系临港第5子高品质住宅——陕建名城·映蓝。

▲效果图

　　可售住宅方面，项目共建设10幢17-20层的高层住宅，项目整体容积率2.3。物业服务，则是百强物业上海英家皇道物业管理服务有限公司提供。

▲效果图

　　从项目外立面就可以看出，项目承袭了高端“紫金系”基因，匠筑无界光幕宽邸，迭新临港人居品质。

▲效果图

　　社区打造上，设置了多重归家礼遇，让每一位业主享受尊贵的回家体验，设置绿色景观带、花园等，让业主与自然绿意共呼吸。

▲效果图

　　还专为各个年龄段的业主设计了全年龄段活动休闲空间，业主们可在此尽情挥洒汗水。

▲效果图

　　03

　　值得！总价200万级

　　高品质装修户型 满足不同家庭需求

　　除了地段、外部社区的品质加持外，陕建名城·映蓝 首推的产品本身非常具有吸引力与竞争力，项目均价2.5万元/㎡，主推建面约90-130㎡3-4房，约200万即可置业舒适性的三房！

▲效果图

　　值得一提的是，所有户型室内层高均为3米！给精英人群提供更优质的生活住所，并且还是装修交付，涵盖中央空调、知名品牌的厨电等，省去装修的麻烦。

　　 再来看看建面约107㎡ 三房两厅两卫  

　　做到了三开间朝南+卧室均带飘窗，全明空间+南北通透的设计，功能性和空间感完美结合。

　　客餐厅一体化设计，客厅南连宽景阳台，再加上3米的室内层高，整个空间的开阔感扑面而来。

　　主卧更是尊贵感十足，带有储物空间和独立卫浴间，满足主人生活收纳的同时，动线也十分合理。

　　其他两个次卧均带飘窗，既可以享受阳光的沐浴，也可改造为不同的活动空间。

　　 再来看看建面约130㎡ 四房两厅两卫  

　　该户型兼顾了功能布局和空间尺度，三代同堂或是三孩家庭都可以居住！

　　大面宽加上三开间全部朝南，将阳光拥入室内，采光性和通风性不在话下。

　　主卧和次卧的收纳空间相当可以，爱买买买的主人能轻松搞定收纳问题。

　　多一房的设计可以作为书房，拥有独立的办公区域，也可以作为儿童房，使用阶段需求灵活而又多变。

　　还有建面约93㎡ 三房两厅一卫  

　　划重点

　　1、建面约93㎡，做到了三开间朝南+动静分离，是一个采光通风都很良好的三房户型。

　　2、L型厨房设计，满足烹饪需求，空间足以容纳冰箱。

　　3、主卧、南向卧室均带飘窗，保障了未来生活的舒适性。

　　4、面积和总价都控制合理，轻松上车，能够满足二胎家庭的居住需求。

　　其他户型如下▼

　　建面约100㎡三房

　　建面约115㎡三房

　　内部社区＋户型的优越，外部地段＋规划的利好，陕建名城·映蓝拥有十足的竞争力，加上2.5万元/㎡的均价，它将成为更多刚需购房者的选择！

▲效果图

　　居临港蓝湾国际住区

　　陕建名城·映蓝

　　首推建面约90-130㎡3-4房

　　样板房已盛大开放

　　恭迎莅临品鉴！

　　项目信息

　　项 目

　　陕建名城·映蓝

　　地 段

　　临港蓝湾

　　户 型

　　建面约90-130㎡3-4房

　　交 通

　　G1503绕城高速、S2沪芦高速、两港大道、S3沪奉高速（在建中）、四团枢纽（在建中）等

　　周 边

　　临港蓝湾天地、临港奉贤体育中心、上海奉贤区世外教育附属临港外国语学校、华二附中临港分校（在建中）、上海海湾国家森林公园、蓝湾公园等